各位大大:
我想请教一下，
我有看中一间房屋（物件a），
物件a：地籍誊本最高限额抵押权为600万，所以他的原始购买价推估为630左右（600/1.2
/0.8）他是三年屋，应该是跟建商买的没错，我还满喜欢他的社区，所以有查附近的实价
登录，近期有一笔实价登录约900万（物件b,权状坪数和a都一样），
物件b:地籍誊本的高限额抵押权是约800-900，登记日为105
.04.14,发生日为105.03.15只是……他的所有权部的登记次数为06，王先生（住址就是物
件b的地址），07李小姐（住址为另一个县市）；而权利范围是王先生1/2,李小姐也是1/2
我想请问的是，
1,如果上一任屋主是王先生，他卖给李小姐，那为何权利范围是各1/2，这样买屋的李小
姐不是很吃亏吗？
2.如果王先生跟李小姐是夫妻，他们是共同共有，所以权利范围各1/2可以解释，但没办
法解释105的买价是800-900？
麻烦知道这会是什么状况的前辈可以解惑一下，谢谢大大们。