※ 引述《LeeAnAn (李安安）)》之铭言：
: #1NVBvQbo (home-sale) 东区店面狂泄三成
: 几天前板友们才在热烈讨论店面
: 包含消费型态改变、商店型态改变、气候暖化加剧等
: 整理大家的意见是倾向店面已经不值得投资了
: 现代人到店面消费的意愿还有多少？
: 我自己购物几乎不出门
: 绝大部份都是上网买、配送到府
: 网购公司营业额不断成长
: 网购网站一家一家成立
: 就可以得知上网购物已成常态
: 店面能提供的愈来愈有限
: 除非能在体验消费的部份找到突破
我觉得店面大致可以分为3类
第一类是卖餐饮
第二类是卖服务
第三类是卖商品
现在电子商务型态的改变主要是影响第三种类型
但像是高价(珠宝手表名牌) 低价(五金杂货生活用品)
目前来看应该影响不大
真正影响到的可能就是推文所讲的 书籍 3C 家电 或是衣饰
这部分是无可避免会萎缩。
但这趋势也不一定会永远如此
毕竟电商龙头亚马逊都在去年11月开设了实体店面
其他像是一般3C家电实体店家也不仅只有单纯贩卖商品
有时候也提供店保、维修或代送的加值服务
(ex.像是如果所住地没有皇家
全国或鬼屋的代送服务就真的很方便)
服饰部分 台湾网拍主要还是在抢中低价市场
(ex.我看隔壁隔壁板若买到了劣质品
看推文或发文 多数也都是自己吞下去)
大牌部分多数也保有实体店面 或是继续广开实体
网拍站或许有 但目前多数仍只当作辅助
总之
悲观来说(对空空)
第三类卖商品的店面也许正面临了一波无法抵挡的修正潮
不仅可能降价还租不出去 还有可能有商圈没落&转移风险
但乐观来说(对多多)
一二类型店面可能会增加 (ex. 台北书街转型成旅馆街)
像这几年健康风气带动的 健身房 甚至是 按摩店
或是老人变多商机变大又不能网拍卖的药局
不过到底能弥补未来多少实体商店的缺额就不太知道
要自己思量.
以上 自己的简短分析+心得
希望对大家多空判断有帮助