内文：
2016/07/05 13:10:13 经济日报 记者游智文╱即时报导
戴德梁行今天发布第2季商用市场报告指出，东区商圈店面空置率为7.3% ，
但主要是临时特卖会撑场面，如果扣掉这些临时租用，东区店面现在空置率
已达11.9%，比金融海啸期间高出一倍以上，创历年来新高。
戴德梁行协理薛惠珍表示，东区商圈店面空置飙高，主要是店租金高高挂，
房东又不愿调降，房客无力承租，退租大增，许多空置店面因此改为临时特
卖会。
她表示，挽救东区商圈唯一方法，就是房东“让利让利再让利”，降租才能
让东区空置率降低。
相对于东区，台北市各主要商圈沿街店面空置率除西门商圈略为上升0.28个
百分点外，其余皆下降，其中最明显的是中山商圈下降至4%。
薛惠珍表示，中山商圈本季空置率明显下降，主要原因在于精品街有四间店
面进驻，其中一间为配合LV中山旗舰店装修，于巷内进驻临时店，本季精品
街虽回温，但其业种逐渐转变为非精品。
戴德梁行表示，东区商圈第二季空置率为7.3%，但主要原因是不少空置店面
作为临时特卖会，将临时特卖会视为空置店面，忠孝商圈空置率则创历年来
新高至11.9%。
此一现象显示，房东无调降租金之意愿，房客亦无力负担高额租金，房东无
招，只好出租给临时特卖会，作为过渡阶段的收入贴补。戴德梁行表示，忠
孝商圈因店面空置攀升，租金将面临下调的压力，若屋主对租金仍有所期待
，店面空置情形将无法有效改善。
连结：联合新闻网
http://house.udn.com/house/story/5925/1807638
其他：
降租，才租得出去；降价，才卖得掉。今年的房市，唯降而已。