楼主:
DDkid (that's all)
2016-07-05 12:48:30小弟近期有幸看到一间蛮符合自己需求(除了价钱)的房子，
高雄美术馆路3房平车，含车位约45坪的案子，
屋主开价25/p，小弟参考今年实价登录18.3/p下斡，
仲介收斡，但有说屋主至少每坪要20万以上才可能出来谈，
不过他愿意拼一个机会，昨天晚上也顺利把屋主约出来，
不过主谈的是另一个同事A，之前跟我收斡的仲介B只坐在旁边听，
一开始A就balabala的说了一堆这案子的学区有多好，旁边就是明星学校，离市场也近，
总之就是一直强调这个案子的优点，A说的这些我们早就做过功课了，
也告诉他我们真的有喜欢这间房子，
只是因为能力真的有限，希望能帮忙跟屋主协调，
给年轻人一个机会，毕竟上有老母下有稚儿嗷嗷待哺，
但A还是只说他想说的，
又拿现在中都土地购入成本是多少，房子建筑成本是多少来说嘴，
这些我也知道啊，我们现在谈的就是屋龄11年的中古屋，
你拿新成屋来跟我谈，那跟拿张飞打岳飞有何不同?
最后A有强调出来谈要是一毛都不加，这样屋主的奇毛子会不好，
我说我们知道，所以后来出到826请他帮忙跟屋主谈，
没想到A竟然就站起身，还把手上的资料撕掉，
说这样跟屋主的落差太大，还顺便碎念了A的同事说怎么差那么多?
A在急着离开前，用很扑克的笑容说会请他同事在帮忙找符合我们预算的房子......
同意不能再多了，我也是类似的情况斡旋中；打算咬死我们的开价（86成），谈不成就算了
请对房仲业者信任度调到30%，很多都是演戏是我的话，我就站起来反洗脸他们，顺便丢一句：台湾房仲可能比野狗还多，你以为我一定要跟你买?走人
学长有说过，约出去代表差不多了，记得带好战备储粮、时间、体力和他耗，要不是你退就是对方退，再不就中间人自砍。一句话，不买或不卖的最大。
作者:
tibet1973 (tibet1973)
2016-07-05 12:58:00仲介B废物 没摸清你的底就收斡约仲介A
直接把实价登录印出来丢在桌上，跟他讲不谈拉倒不需要对房仲仁慈，房仲这角色没有谈仁慈的资格一切金钱最大，有合你的价格才谈，没合你的价格直接走人，顺便告知房仲：现在是买方市场，搞不清楚吗?
作者:
curtis16 (我是主人的好萌萌QwQ)
2016-07-05 13:04:00仲介B毁了这笔买卖，价差这么多还约出来做白工。不过你从823加到826，正常人也都会觉得你没有诚意就是了，下次要留个空间加上去
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2016-07-05 13:07:00很糟糕的仲介
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2016-07-05 13:18:00多少要卖不是你能决定的 不过是否你出价太一厢情愿
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2016-07-05 13:21:00不管有没有成，都不能这样
作者:
zip00000 (块陶呀~~~)
2016-07-05 13:24:00加价空间太少了，三万真的不如别加。见面谈剧本没想好吧？
各行各业都有枯枝啊 特别是这种门槛低的行业我是觉得不成就不成 表演个撕东西意义何在你应该现场撕他的名片回敬
既然这房仲态度如此高傲，还请原PO公布是哪一家说白的，我到现在为止看不出房仲有任何可以高傲条件
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2016-07-05 13:40:00客诉一下
楼主:
DDkid (that's all)
2016-07-05 13:40:00谢谢大家的推文，当成学个经验，不知道一般出来谈要加多少?才会觉得比较有诚意?
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2016-07-05 13:41:00不是加的问题。不加也是有的
作者:
ggoi (以果溯因)
2016-07-05 13:42:00这个牵勾仔演好大
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2016-07-05 13:42:00出斡旋就是诚意了，差太多约出来没意义，找别的仲介去跟屋主谈
作者:
kinoko (...)
2016-07-05 13:43:00是小黄吗 跟我遇到的一模一样也是高雄
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2016-07-05 13:44:00公布一下名字，以后遇到才能避开
作者:
a187 (终极反串)
2016-07-05 13:50:00其实你很无聊 谈价时态度太软 被洗脸刚好基本上A说什么你就呛什么 态度不用差 但不能被当狗吧= =
作者:
rdcf (电脑又挂了..)
2016-07-05 13:55:00他有呛吗?那应该只是心理的OS吧
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2016-07-05 14:02:00为什么要检讨被害者
作者:
nht (忘忘)
2016-07-05 14:04:00换个仲介吧... (拍拍)
作者:
JuanWang (谷底之路 没有尽头)
2016-07-05 14:10:00仲介A真的是猪队友，不是他经营的客户就这样给人洗脸买卖不成仁义在，有需要当面撕毁资料羞辱人？
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2016-07-05 14:28:00以后都别找仲仲..找屋主就好
作者:
aotonis (买卖房屋可找我呀~小罗)
2016-07-05 14:38:00他做了不好的示范~
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2016-07-05 14:43:00阿不就找的到屋主，屋主也愿意跟你谈。
作者:
a187 (终极反串)
2016-07-05 14:49:00我是叫你呛他 重介就是欠骂= =
作者:
bogy2 (bogy)
2016-07-05 14:49:00你就大声回：要演戏回家演给老婆看，别浪费老子时间
恭喜您没买到，价格不合拒绝您就好，没必要给客户洗脸就算要买也不要跟这种仲介买房
作者:
elcatel (兴爷)
2016-07-05 15:00:00要你加价，他仲介费才高，我遇过了结果我是买了贵一点。
作者:
fytnship (<(￣︶￣)>)
2016-07-05 15:05:00运气不好遇到卖方仲介 其实只要有点征兆偏卖方就该换了
作者:
aaboutt (Hybrid正夯)
2016-07-05 15:21:00好糟糕阿，还撕文件，他的时间是时间，买家的不是吗?这仲介还活在三年前的美好时光吧，以为房子都要用抢的
作者:
askey (像钥匙)
2016-07-05 15:25:00真扯啊~不卖就不卖当自己谁啊
作者: chiyse (阿豪) 2016-07-05 15:37:00
一定要加价才代表有诚意吗？这套仲介模式是不是该换。
作者:
gust0985 (还在努力到人生下一阶段)
2016-07-05 15:39:00有这种房仲...... 我肯定傻眼
作者:
aotonis (买卖房屋可找我呀~小罗)
2016-07-05 15:44:00我们有遇过类似这种情况~但是是买方太过分~
作者: chiyse (阿豪) 2016-07-05 15:44:00
这仲介没能力去跟屋主谈降价，所以你加上去后只能看屋主脸色，随屋主价格走。
作者:
bear92 (bear)
2016-07-05 15:49:00我觉得买方仲介知道你出得起钱，所以才约出来
不考虑公布仲介和名字吗？或私讯给我。帮你让他红上节目
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2016-07-05 16:31:00我也想知道，偷偷跟我说
楼主:
DDkid (that's all)
2016-07-05 16:35:00谢谢大家，不管是褒是贬，小弟都虚心受教。
作者:
nht (忘忘)
2016-07-05 16:35:00想知道 +1 (怕遇到....)
楼主:
DDkid (that's all)
2016-07-05 16:40:00只能检讨自己策略错误，哀兵政策对这仲介无效，砍掉重练!谢谢大家，也有版友来信愿意帮忙谈，跟太太讨论后决定等屋主主动降价，我们坚信这间绝对没有900以上的行情，到时候换我们来洗那位仲介A的脸。
作者:
fuxyou (丫狗)
2016-07-05 16:46:00直接洗他脸啊:找你就是帮忙谈价格 这点能力都没有 干嘛继续跟你耗？
现在美术馆没这个价了 真的不用急 之后他会跪着求你买
作者:
adifdtd (请加油~)
2016-07-05 16:55:00可能销售手法 个人认为你的开价不过分 高雄人推
作者:
aotonis (买卖房屋可找我呀~小罗)
2016-07-05 16:55:00远见吉品这间ㄛ~我觉得是八楼卖太便宜~行情应该是11楼这
作者:
adifdtd (请加油~)
2016-07-05 16:57:00btw 不考虑客诉?
作者:
G8MO (永庆 房地产工程师 八毛)
2016-07-05 16:58:00没有什么红不红，见面谈本来就是赌，赌买方家，屋主降，谈不拢就算了，至少有努力过。
作者:
TY0842 (喷水龙)
2016-07-05 17:02:00客诉！
作者:
highman (running)
2016-07-05 17:09:00仲介叫屋主降价不就等于砍自己奖金
出来谈也不见得是买方加，就是买卖方加加减减；同意你，有同感，高出实价登录太多，不想买，更不想给卖家多赚!!
作者:
azuel (Observer)
2016-07-05 17:31:00喔，仲介这种态度好眼熟，在板上也常常看到呢，嘻嘻"只有这丁点的钱也敢来板上嘴" "没房子的人替有房子的担心"
作者:
Innes (无限)
2016-07-05 18:23:00撕资料这哪招....也撕给他看啊！
作者:
rdcf (电脑又挂了..)
2016-07-05 18:53:00所以要记得跟仲介要名片，遇到这情况才有东西可以撕
作者:
guestcyc (Now and Forever)
2016-07-05 19:27:00AB都很差，恭喜没有成交，一样要付仲介费，当然不付给这种咖。现在这种世道，房仲都要求你买了，姿态摆这么高的，就让他慢慢饿死好了。
我有遇过当面跟我说没看到钱很难谈价格的成屋代销，直接跟我说提钱再来见，台湾房仲代销跩的很多，混不下去先检讨自己吧
作者:
edshen (尊重 友善 包容 清新 )
2016-07-05 19:51:00房仲的老鼠屎
作者:
nht (忘忘)
2016-07-05 22:07:00原po加油!!! 祝你能找到更适合的房子
作者: winona3366 (蓉子) 2016-07-05 23:13:00
好讨厌的房仲！可以透露一下嘛？我好怕踩到雷，也是在高雄看房。
作者: niko0202 (Niko) 2016-07-06 01:59:00
好瞎～直接走人啊 理他喔………
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2016-07-06 10:06:00最好的方法就是不要找房仲
作者:
LENMAN (社会人士)
2016-07-06 12:32:00被洗脸很弱，我当场一定呛爆他
作者: bbrt (aaabbb) 2016-07-06 15:27:00
直接离开走人。反正仲介还是会一直打电话来。 谁求谁还不知道
作者: starstar175 (yi) 2016-07-06 15:47:00
你怎么不当场把仲介名片撕掉
作者:
josula (The devil wears adidas)
2016-07-06 21:41:00基本你跟他们讲太多，很没必要。
作者:
vizjeco (Placebo)
2016-07-07 13:49:00撕资料是哪招 低能房仲
作者:
katzlee (I wish)
2016-07-07 22:46:00演演戏而已，相信你就输了