楼主:
winnabe (请你不要迷恋哥)
2016-07-05 15:45:49※ 引述《cpz (歹命郎ＱＱ)》之铭言：
: 刚刚无聊在台中版爬文，看到一篇有人讨论台中房租狂喷的讨论，
: 说几年没回台中，房租狂喷，还变得很难找，
: https://www.ptt.cc/bbs/TaichungBun/M.1467558870.A.5CD.html
: 难道是因为大家不买房，
: 导致租屋需求大增，房东只好涨房租？
: 那房东真的超爽ｄｅｒ，
: 成本回收年限又可以减少
说实话
不就是仲介害的?
大家现在找房子常常就是上数字网
有去数字网看的就知道现在满满仲介PO出租广告
带看成功就是要收一半房租
然后就把房租叠高 因为可以抽一半当佣金
再加上数字网会员系统有给仲介包月 所以就是洗爽爽
不瞒各位说
我家也是有好几十户在出租 不过我是自己处理
就有仲介打电话来说太便宜了 现在附近行情是巴拉巴拉
你要不要签给我 我可以帮你用多少租出去 到时我收一半房租当佣金
我就回：没关系 我自己来就好
然后就看着附近委托仲介的价格拉的高高高 空等时间也久久久
说实话
哥当房东求的就是稳定 哥房租十年来如一日从不涨价
所以房客几乎都长住一两年以上 而且很熟
想当房东的一定要记得一句话 房客稳定远比出租价格高重要太多了
以一个月五千套房为例就好
空等一个月就是损失五千
你就算帮我拉到一个月六千租出去
但是我空等了一个月 我就得用五个月才能补的回那一个月的差价
别再炒房拉 出外人也是很辛苦的
连租房房租也被炒起来的话 台湾还有啥未来?
作者:
HarryHTC (Harry)
2016-07-05 15:50:00房东界的唯一良心
作者:
tomdeng (花生TOM圆)
2016-07-05 15:52:00所以每个月都抽一半？
就收一个月租金阿 房客房东各半 或是房东一不过现在以租代买风气若盛行 加上税金调涨 房租涨可期
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2016-07-05 16:06:00用租金过滤房客阿
作者: agog2008 (啦啦啦) 2016-07-05 16:12:00
租金越贵吸引的人也很特殊～我住隔壁栋前几个月门口来了好多台警车～原来房东租给通缉犯租金是附近行情的一倍～难怪租的出去～
作者:
beri 2016-07-05 16:20:00难得好房东给推
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2016-07-05 16:22:00南部不意外
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2016-07-05 16:23:00物以类聚，可能你那区住的都通缉犯那个水准吧，嘻嘻
用高租金以外 工作证明也是基本吧筛选到通缉犯... 他也真强只挑工程师 公务员 知名企业 很难挑到通缉犯吧
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2016-07-05 16:30:00不过酸酸会说帝宝都是罪犯
作者:
Marty (DNA探针)
2016-07-05 16:50:00帝宝本来就全台费罪率最高的社区 点出事实 玻璃心要碎了?
作者:
rota (赏你一记南拳让你叫妈妈)
2016-07-05 16:57:00推有良心的房东
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2016-07-05 17:01:00网络笑话还真的有人当真。觉醒青年真的很棒
家里出租的房子去年都用地价税调涨为由涨租，房客也接受
作者:
reil (REIL)
2016-07-05 17:06:00好房客最重要
作者:
Marty (DNA探针)
2016-07-05 17:08:00有的人还在卖不出加价卖 台湾不买外劳买 喂 该醒了吧?
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2016-07-05 17:10:00没房子的在帮有房子的烦恼，也算是台湾奇观。
作者:
tonyd (天生平凡)
2016-07-05 17:11:00推你佛心 不过不符合市场机制 你终究还是会涨价der
作者: agog2008 (啦啦啦) 2016-07-05 17:33:00
我想表达是一分钱一分货～这不是网络笑话。另外卖药租五星级饭店也有案例，可以去爬文～
作者: EASTROY (真的应该好好加油!!!) 2016-07-05 17:44:00
我们也是便宜租学生，也想过拉高租金，但学生会一直介绍学弟妹来租说实在也很稳定，空租真的就是损失还不如稳定
作者: agog2008 (啦啦啦) 2016-07-05 17:44:00
出租费用已经不是一般人能接受范围还能出租出去，除非有潘仔或是相信命理大师？福地？聚财地？那位房东当初签约的时候不是跟通缉犯本人签约～是他的朋友签约的。用租金过滤房客～T大我猜你是在开玩笑吧？我只知道不租给房客拉高租金赶人
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2016-07-05 18:00:00这房东有聪明~ !!
作者:
bjoe (人生多变)
2016-07-05 18:11:00租金一个月ㄧ半很多吗XDDDD相对日韩台湾租屋成本真的很低~~而且法律对租屋者的保障相对屋主来说算很好的~~~~通常依赖租赁为生的仲介都是接大量并担负管理~~~不然应该会饿死XDDDD
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2016-07-05 18:16:00个案也拿来说嘴，真的没下限
作者: agog2008 (啦啦啦) 2016-07-05 18:19:00
这不是个案喔~除了卖药、嫖妓房、诈骗集团、私人派对、他们都愿意高价租房子的。
有人好像水桶出来每篇文章都推一些543的..= =
作者: agog2008 (啦啦啦) 2016-07-05 18:23:00
尤其你租过饭店式管理大楼～你就知道我我没有在唬烂了
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2016-07-05 18:28:00逻辑有问题真的很难沟通
作者: agog2008 (啦啦啦) 2016-07-05 18:29:00
所以你的租金筛选房客？我会错意吗？
作者: kkithh (kkit) 2016-07-05 18:35:00
帝宝犯罪率高是网络笑话?谁跟你说是笑话了，是事实好吗
作者: agog2008 (啦啦啦) 2016-07-05 18:42:00
“胖达人”炒股案 检搜索帝宝豪宅约谈小S丈夫和公公NOWnewsNOWnews2013年10月月2日
作者:
binshin (高级工读生)
2016-07-05 18:50:00推良心房东
作者:
tr920 (ivan)
2016-07-05 19:13:00感觉你好矛盾，如果你是追求稳定不要房间空下来，那应该好好善用房仲帮你带来稳定客源不是？
作者:
nuplus (目俄什锅)
2016-07-05 19:29:00在哪...我也想租
作者:
edshen (尊重 友善 包容 清新 )
2016-07-05 19:46:00房仲一直把房租抬高，对置产型的房东 其实不见得是好事因为至少要付半个月的佣金，不如便宜给房客
作者:
eric20 (艾力克)
2016-07-05 20:27:00真的 我之前古亭2分钟电梯实坪8坪套房9200，根本不会空，我要搬走一堆朋友排队，无缝接租
作者:
godwed (章鱼)
2016-07-05 20:56:00房仲只想赚钱，怎么可能会筛选房客素质...
作者:
fytnship (<(￣︶￣)>)
2016-07-05 21:33:00难得出来说实话 一般房东心态都是 你们越炒我的越好租
作者:
cpz (我是闪亮亮的钻石)
2016-07-05 21:41:00反串也在认真 XD之前跟我战东区透天便宜 台中那几个ID我会认不出来 XD台中有几个ID一直嫌贵 然后反串带风向的 我都记得很清楚 XD你只是希望房租能变低可惜 带这风向没用
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2016-07-05 21:49:00哈哈哈，空空崩溃了原来是幻想文
作者:
SiFox (疝气の噜噜米)
2016-07-05 22:05:00推内行！合理的价格，稳定的出租，远比拉高炒房租来的划算宁愿空着坚持价格...怎么算都亏比较大...由于价格好租，可以比较容易筛选好房客~有时候好房客还会推荐好房客~ 其实事半功倍...彼此轻松很多
作者:
SOAD (System Of A Down)
2016-07-05 22:13:00有点好奇要怎么用租金过滤房客
作者:
waeting (Music Life)
2016-07-05 22:53:00真的看到一堆租不出去又卖不出去的房子!真觉得可怜啊
作者:
bear92 (bear)
2016-07-05 23:38:00最惨的是一些屋主不降价租又不愿给仲介帮忙租
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2016-07-05 23:42:00怎么会有人觉得屋主可怜，你应该觉得自己可怜才对
我有一层六间 都是管区的警察 刚毕业没多久的警专生房间品质好 你就可以爽挑房客 有时候四组人要租 才选一个比较好的
作者:
bjoe (人生多变)
2016-07-05 23:56:00仲介费拉高租金???你真的有在出租XDDD对了如果钱只是对你是数字半个月的仲介费还要加到房租上????还有喔跟我谈不管是房屋还是土地的仲介都是收一个月,半个月?你说买卖就算了~~租金这种几十年没啥涨就今年有点涨势的也可以扯到仲介害的~~这不知道是幻想还是拼命想带啥风向XDDD喔那我是哪曲解你的意思阿可以指正我一下吗XDDDD还是不知道该怎么解释只能说好好仔细看^^
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2016-07-06 00:10:00废文笑笑就好
作者: agog2008 (啦啦啦) 2016-07-06 00:14:00
T大这篇我劝你别来闹了～
作者:
bjoe (人生多变)
2016-07-06 00:16:00基本上就是这半个月让我觉得你在写故事^^
作者: agog2008 (啦啦啦) 2016-07-06 00:17:00
手上很多间的房东心态都是如此～人家要的是年报酬率
作者:
bjoe (人生多变)
2016-07-06 00:18:00所以a大你也很多间在租就是了
作者: agog2008 (啦啦啦) 2016-07-06 00:19:00
我只是小咖....
作者:
bjoe (人生多变)
2016-07-06 00:29:00那破坏行情只收半个月那你也只回馈半个月给房客喔XDDDDD因该要照外面行情回馈ㄧ个月租金不是吗~~XDDDDD
作者:
sstarss (棉花糖)
2016-07-06 00:31:00断人财路等于杀人父母啊 加油A大！
作者:
bear92 (bear)
2016-07-06 00:43:00一个月还是行情的地方，大概不会是什么竞争的物件
作者:
waeting (Music Life)
2016-07-06 00:55:00不是竞争的物件,至少都租的出去赚的到钱不好吗?
作者:
pkjkimo (kj)
2016-07-06 02:14:00推倒数第2句
我涨租+给仲介一个月，空一个月，找到房客租3年，还是有涨到。空一个月还是碰到农历七月没人搬的关系
作者:
QQeevv (qq)
2016-07-06 07:44:00Tatto 大是不是该回水桶区了 ??
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2016-07-06 07:55:00有时间多关心你自己还有你的家人吧。
作者:
QQeevv (qq)
2016-07-06 08:03:00大家都在关心你什么时候回去
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2016-07-06 08:05:00不如关心你家人什么时候回去
作者:
QQeevv (qq)
2016-07-06 08:29:00我觉得你会先回去
如果有好租客出行情价 你还是会调高租金吧 现在都要报所得 房屋税也变高 这些成本你一概承受?月租金一万报税缴3-4000，举例我桃园房子房屋税从5000变一万，且不能再用较低的房屋税及土地税
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2016-07-06 08:40:00我觉得你家人比较先回去不管如何多关心你家人吗，相处时间有限，人生短短
作者:
kevin28 (嗯？)
2016-07-06 09:55:00推你，我也租屋过快十年，会住久，基本上环境不要太差然后租金比其他平均少1~2成，真的会吸引人一直住下去之前在台北我也是这样就一住三年...这样的房东也不怕没人租，因为很快就又被租出去，如同原PO说的，涨个1~2成，却空了1.2个月，倒不如便宜一两成，房客抢著住，且租长久
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2016-07-06 10:06:00现在网络那么发达..资讯透明..找房仲处理不如自己谈
作者: codehard 2016-07-06 10:24:00
有亲戚租过隔壁吸毒挂掉发臭 尸水流出门口 连夜搬家还是三年新成屋 房东欲哭无泪
作者: szh 2016-07-06 11:52:00
中肯
推，看到仲介直接删掉自己花点时间做筛选，何苦白白捧钱给仲介