一般的确是买2% 卖4%
我买/卖屋出价的习惯...
假设 雇主坚持底价开价999
我出价600 (举例而已)
但是我会跟房仲说 以我的价格帮我谈成的话
仲介的费用 我会以999万来计算给你
原先底价999 服务费60万 (买方假设该支付为20万)
我会帮他补足 他被卖方砍掉的服务费给他
最高曾经买方 支付4% , 最近一次交易买屋也有支付3%服务费的
好处是价格成交范围都会落在我针对该物件愿意给的范围上
而不会一直被要求加上去
如果房仲一直不愿意收件 也能知道我的出价离屋主的底价真的有落差
可以早点回家洗洗睡 而不用一直耗在小房间那边 三不五时有人进来装水顺便观察你
PS: 卖买双方 服务费合计6% 就可以 你爽的话 也可以买方全付6%
※ 引述《pinkbest (熊宝贝)》之铭言：
: 请问一下,卖方仲介费4%,
: 似乎是公认/公定价格.
: 应该仲介业者都舍不得松手吧.
: (内政部规定买/卖双方加起来6%,但如何分配,请业者自行处理)
: 问题:
: 两大龙头品牌会坚持4%之外,
: 坊间加盟品牌,一般也是4%吗?会有业者主动说只要3%吗?
: 另外,
: 其实内政部规定不能签底价.对吗?
: 然而,
: 业者为了"战术"操作,知道底价才比较好进行.
: 所以总会要求卖方签底价.
: 问题:
: 当准买主出价超过底价,或是到达底价时,
: 屋主一定必须出售.
: 对吗?
: 买/卖房子好像人性的考验啊.
: 中间又穿插了仲介,
: 好像很复杂似的.