请问一下,卖方仲介费4%,
似乎是公认/公定价格.
应该仲介业者都舍不得松手吧.
(内政部规定买/卖双方加起来6%,但如何分配,请业者自行处理)
问题:
两大龙头品牌会坚持4%之外,
坊间加盟品牌,一般也是4%吗?会有业者主动说只要3%吗?
另外,
其实内政部规定不能签底价.对吗?
然而,
业者为了"战术"操作,知道底价才比较好进行.
所以总会要求卖方签底价.
问题:
当准买主出价超过底价,或是到达底价时,
屋主一定必须出售.
对吗?
买/卖房子好像人性的考验啊.
中间又穿插了仲介,
好像很复杂似的.

很多底价不是真正的价底...

内政部没有规定一定要6% 是最多买卖双方加起来只能6%现在业者几乎都不会坚持满%了有成交比较重要

看情况 生意差的时候 仲介可能买卖只收2%

售屋合约上只能有一个价格就是开价，要底价要另外签一张企变，你不爽也可以不要签。仲介会要求签也是怕屋主反悔然后你在卖方下斡旋之前也可以后悔不卖，下了之后反悔要罚钱。照理说仲介应该是付出专业帮买卖双方把交易变简单才对的看过一些没透过仲介买卖的也是有发生纠纷你透过仲介至少出问题还可以怪仲介ㄎㄎ

其实现在买卖加起来3%很正常，卖2买1

没有规定不能签底价，可是签了底价就要阶露，可是阶露换卖家砍你

契变（底价单）有效力?

我下斡前和仲介谈好服务费1%才签名

现在已经不能签底价了 若是签了契变底价 广告也是要显示契变的价钱!

服务费可谈~上限6%! 底价是操作手法~契变当然有效力!