S大突破盲点,外地人不懂行情就租了,
现在大家看到都是自己所知的行情,但大家有想过外地人所认知的行情吗?
大家知道台北有多少外地人吗?
出租门槛高,说穿了也不怕人学,事情本就多角度,每个人身边多少都有租很贵的外地人
。
举个经典例子,天母天玉街有栋兰桂坊,小坪数挑高套房,权状12坪,管理好、地点佳,
本地人租2万嫌贵,日本人6万就租下去,公司出钱啊!知名的魏医师喜滋滋的出租了。
当年国内建设多,天母日侨学校跟美国学校一堆人要租,衍生一堆人买房出租,有些跟外
商公司有交集的,会买下房子出租给他们,通常是行情的三倍,四万变12万,例子是极端
了点,但这社会是这样运转的,听不下的也不会这么做。
再加个料,有个长辈在迪化街3米巷有间二楼公寓20坪40年,最近出租1.5万,他告诉我,
当年租人做办公室,月租12万还租不到,听了我脑袋也是又洗了一遍。发生的会再发生,
什么时候而已,大涨、或大跌。
对了,这是特例,那个也是特例,现在不一样,以前现在怎么比?我帮忙想好回文了。
我说的是发生过的事,现在不一样没错,但道理是一样的,不会有人听了30多年前租12万
,就喜滋滋的买下等租金涨回去吧?那不如去买宏达电等他涨1300机率还高点。
台北、上海、东京、纽约、首尔,房东都是租本地人吗?
重点永远在,资讯+需求供给
同一社区,有租两万,有租三万,差50%,这种情况可不是百年难得一见,而是到处都是
。
有些人看到说:这是一种现象,
有些人看到说:这是一个机会。