[新闻] 建商撑不住 法拍资产倍增

楼主: shhsu (shhsu)   2016-06-29 17:23:16
内文:
2016-06-28 07:44:48 经济日报 记者郭及天/台北报导
经过一年多来房市交易低迷的洗礼,愈来愈多中小型建商“撑不住了”,根
据宽带房讯统计,今年上半年建商名下资产法拍待标件数共341件, 年增一
倍;新流入法拍市场的建商资产有250件,也年增23%。
由于房屋销售率下滑,大量余屋无法消化,加上房屋、土地价格下修,不少
地区型中小型建商名下资产遭法拍,包括土地、成屋余屋和在建工程都有,
自2014年第2季起,愈来愈多建商因付不出贷款本息遭银行断头, 名下资产
流入法拍市场。法拍业者预估,由于趋势仍在增加,如果下半年房市景气未
见好转,建商名下资产无论法拍总量、新增的一拍件数,都会创下新高。
根据宽带房讯统计,今年前六月新增的建商名下土地及建物资产法拍有250
年,比去年同期的198件,增加23%。如果以整体法拍市场的待拍案件来看,
2014年建商名下资产为487件,去年增加至556件,今年光是上半年就多达
341件,和去年同期的173件相比,增加近一倍。
宽带房讯发言人徐华辰表示,观察今年名下资产遭法拍的建商,除了一些早
期倒闭的开发商外,新增的大多是两三年前才进场的中小型建商,房屋销售
率不佳、资金财力有限加上调度吃紧,使资产遭法拍。
根据统计显示,前年及去年法拍市场拍卖的建商名下资产金额,分别为82.8
亿元及105.8亿元,今年迄已公布7月拍卖的案件约44.5亿元,整体规模未明
显增加,但件数大增,显示沦入法拍市场的相当集中在区域型中小型建商及
开发案上。
徐华辰指出,由于今年3月央行三度降息及放宽信用管制, 加上未来降息空
间仍在,对于过去苦苦支撑的建商来说,已有些许喘息空间。
连结:联合新闻网
http://house.udn.com/house/story/5887/1791248
其他:
中小型建商资产遭法拍,大建商降价求售,在建商带头降价下,中古屋房市
应该也会跌吧?
作者: qwert1122 (松板就是强)   2016-06-29 17:25:00
台湾不会跌
作者: iamlucky888 (优雅的祐)   2016-06-29 17:26:00
中古屋房价会跌的前提,是投资客仍然持有大量空屋。
作者: c24934610 (楊過)   2016-06-29 17:26:00
恭禧发财
作者: Tattoo (跟隨我^^)   2016-06-29 17:30:00
听说高雄有投客买兴富发的被套牢。只能说活该。
作者: dreamnook (亚龙)   2016-06-29 17:30:00
可能会跟你说他30年老屋镶钻的
作者: lin117 (china狗狗ya)   2016-06-29 17:55:00
想当初这还需要听说哦,不是大家都知道的事吗买74旁赫里翁的套很惨
作者: MonkeyCL (猴总召)   2016-06-29 17:57:00
房价明明还在涨,看看这十年涨多少
作者: UBC (UBC)   2016-06-29 18:07:00
今天看到的法拍传单台中 http://imgur.com/0hlcFb8
作者: lin117 (china狗狗ya)   2016-06-29 18:09:00
亲xm3这么快就有法拍
作者: kimkim9988 (阿金)   2016-06-29 18:14:00
法拍还是没人买,因为几乎逼近市价
作者: CoffeeandTea (back to road!!!)   2016-06-29 18:29:00
超贵
作者: g9111718   2016-06-29 19:03:00
喔耶
作者: IQ120 (如何修改过去的错误???)   2016-06-29 19:05:00
798万我考虑看看
作者: C13H16ClNO (3955 老地方见)   2016-06-29 19:09:00
七八九拍我考虑看看
作者: QQ5566 (哭哭5566)   2016-06-29 19:10:00
台湾不会跌 过去十年涨起来 也不怕跌
作者: BLUESWIFT (WINDOWS 7真好用)   2016-06-29 19:17:00
继续井喷 不到黄河心不死啊!
作者: twelvethflor (渴了)   2016-06-29 19:20:00
时间会推迟 所以目前先盘
作者: jcjan (None)   2016-06-29 19:24:00
看件数会失真, 看金额比较准确.一件可以1亿也可以10万
作者: acesslai (acess)   2016-06-29 20:31:00
看到那法拍传单就好笑 去看法院公告"绝对"没有这价钱都是仲介打折再打折才有,所以都马比市价贵上一些大概就是一拍市价1.2倍,二拍差不多,3拍8折,但拍定价都会大于2拍价 XD
作者: eric61446 (小招)   2016-06-29 22:47:00
高雄以前又不是没被套过 二十年前买十万。二十年后还是十万
作者: abc06 (阿咧)   2016-06-29 23:25:00
法拍会比较便宜吗? 不过风险蛮大的 有些债主输不起会闹
作者: aquafreshass   2016-06-29 23:26:00
落翅仔假在室
作者: Tattoo (跟隨我^^)   2016-06-29 23:36:00
原来这样算是套,我笔记一下。
作者: mmay (终于)   2016-06-30 08:10:00
法拍也能获利。好棒好棒
作者: GoldenWasabi (黄金哇沙比)   2016-06-30 09:14:00
法拍拍不掉 不会加价拍吗?
作者: cobrabaton (普渡众生 引渡使者)   2016-06-30 14:01:00
之前看法拍就有ㄧ二拍流拍,结果三拍成交比ㄧ拍底价高很多XD
作者: KrisNYC (Kris)   2016-06-30 20:41:00
还早还早 3拍之后才会有好戏 楼上讲的那个2012有发生今非昔比囉~~~
作者: augustues   2016-07-01 08:53:00
还没跳楼阿
作者: AIronKuma (Comment allez-vous)   2016-07-02 01:53:00
多多快冲..表现的机会到了

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