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2016-06-28 07:44:48 经济日报 记者郭及天／台北报导
经过一年多来房市交易低迷的洗礼，愈来愈多中小型建商“撑不住了”，根
据宽带房讯统计，今年上半年建商名下资产法拍待标件数共341件， 年增一
倍；新流入法拍市场的建商资产有250件，也年增23%。
由于房屋销售率下滑，大量余屋无法消化，加上房屋、土地价格下修，不少
地区型中小型建商名下资产遭法拍，包括土地、成屋余屋和在建工程都有，
自2014年第2季起，愈来愈多建商因付不出贷款本息遭银行断头， 名下资产
流入法拍市场。法拍业者预估，由于趋势仍在增加，如果下半年房市景气未
见好转，建商名下资产无论法拍总量、新增的一拍件数，都会创下新高。
根据宽带房讯统计，今年前六月新增的建商名下土地及建物资产法拍有250
年，比去年同期的198件，增加23%。如果以整体法拍市场的待拍案件来看，
2014年建商名下资产为487件，去年增加至556件，今年光是上半年就多达
341件，和去年同期的173件相比，增加近一倍。
宽带房讯发言人徐华辰表示，观察今年名下资产遭法拍的建商，除了一些早
期倒闭的开发商外，新增的大多是两三年前才进场的中小型建商，房屋销售
率不佳、资金财力有限加上调度吃紧，使资产遭法拍。
根据统计显示，前年及去年法拍市场拍卖的建商名下资产金额，分别为82.8
亿元及105.8亿元，今年迄已公布7月拍卖的案件约44.5亿元，整体规模未明
显增加，但件数大增，显示沦入法拍市场的相当集中在区域型中小型建商及
开发案上。
徐华辰指出，由于今年3月央行三度降息及放宽信用管制， 加上未来降息空
间仍在，对于过去苦苦支撑的建商来说，已有些许喘息空间。
连结：联合新闻网
http://house.udn.com/house/story/5887/1791248
其他：
中小型建商资产遭法拍，大建商降价求售，在建商带头降价下，中古屋房市
应该也会跌吧？