请教一下各位 长辈手上有一间房子有打算要出售
最近请我帮他算总坪数 但我怎么算都觉得有些怪怪
故想询问一下意见 先附上计算的部分
主建筑物 63.60m2=19.24坪
附属建筑物 阳台 7.60m2=2.3坪
花台 1.28m2=0.39坪
共有部分 1. 1125.15m2/10000*66=7.42m2=2.25坪
2. 2355.17m2/49=48.06m2=14.54坪
停车位是坡道平面的形式 大概可以推敲可能应该是共有部分2这个14.54坪
可是上网查了一下坡道平面的合理范围坪数落在10-11坪
想请教一下 这样的总坪数是要24.18坪 然后另外有1个车位呢?
还是38.72坪 含一个车位?虽然这样好像有点不合理
有无可能这个14.54坪中间还有3~4坪是要纳入总坪数计算呢?
因为实在不太了解 车位感觉也没多大 占的坪数却超乎想像 然后公设只有10%?
麻烦大家了 谢谢
Ps:建筑物本身是13层的电梯大楼 只有1支电梯