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〔记者萧婷方／台北报导〕内政部统计全台屋龄卅年以上、有改建需求的老屋十年后将过
半。内政部政次花敬群今指出，都市更新为新政府必须面临的问题，已着手研拟“都市更
新条例部分条文修正草案”，预计下会期前会有新的版本；此外，面对超高龄社会危机老
旧公寓却没电梯，许多长者沦“螃蟹足”，无法上下楼，也拟修法解套。
据统计，截至二零一五年底为止，全台房屋税籍住宅类数量为八百卅三万八千六百零三宅
，全台住宅平均屋龄为廿八．二九年；其中，改建需求较高的卅年以上老屋，约占所有住
宅四十四‧二％，十年后将达六十七％。
花敬群表示，现行老屋处理分为重建、整建与维护三部分，卅年以上屋龄的老屋就有维护
的必要，但各地面临海沙屋、辐射钢筋、土壤液化等不同问题，部分房屋盼透过整建与维
护配套延缓都更时程；四十年以上房屋就有拆除重建的必要，将加速办理都更。
花说，以往制度与法令配套不够完整，操作会有关卡，都更推动困难，时间一久民间的积
极度也会下降，有些人将都更视为投资行为而非改善居住品质，或都更资讯不够透明，彼
此间不够信任，才让都更陷入恶性循环；现已着手研拟修改都更条例，预计下会期前就会
有新版本。但都更条例今年三月内已有院版送立院审查，是否退回重送？花表示，既有条
文体质也不错，目前未决。
此外，双北、台中等都市地区卅年以上老屋，约有三成为四、五层以上、却又没电梯的老
旧公寓，面临高龄化社会需求，有相当的比例需要拆除重建。花敬群说，现拟从建管与消
防法规寻求解套。
连结：
http://news.ltn.com.tw/news/politics/breakingnews/1737812
其他：
心得：很多没有电梯的老旧公寓，要面临强制都更了吗?
台北市还是有一些只有三、四层楼高的老公寓阿