新北豪宅量能腰斩 房价下修2成
工商时报【方明╱台北报导】
新北市豪宅交易再创新低，永庆房产集团统计实价资讯发现，今年前4月新北市6,000万以
上豪宅仅揭露19件，较去年同期36笔出现腰斩，更仅剩103年同期的1/5，新北市豪宅市场
入寒冬，不仅量能萎缩，房价也出现松动；其中，“乡林淳青”最新交易单价55万元，较
4年前预售单价下滑近2成。
位于新庄区新北大道四段的“乡林淳青”最新实价，104年12月高楼层16楼以总价8,805万
元成交，面积175.19坪，拆算车位后单价为55万元。
永庆房产集团业管部协理林泰隆指出，此建案共3栋，截至目前为止共揭露61笔，最高单
价是100年6月交易的18楼，属于中央路门牌，总价7,870万元，面积133.16坪，拆算车位
后单价68.7万，这应是预售时价格，但与这次揭露的16楼价格落差13.7万之多，价跌幅度
高达19.9％。
另外，新北板桥区“桥峰”今年2月高楼层15楼，以总价7,688万元成交，换算每坪单价76
万元，但与该社区103年11月18楼成交最高单价92.3万元相较，房价也下跌了17.7％。
林泰隆表示，高总价住宅购买客群通常对政经敏感度较高，在出口连16黑、经济无感复苏
下，房市表现持续低迷，房价缺乏上涨动能，即使是口袋够深的置产族群，购屋信心仍显
不足。加上政府对高总价产品调控措施未松手，每年持有的地价税、房屋税税负大增，成
本支出大幅攀高，买气更为消退，整体市况仍冷。
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兵败如山倒~阵线全面失守...台湾的房价都被炒到不合理 ~ 早该跌了
就算是自住也请考虑清楚 别被一些话术骗了
自住没差?? 世纪最大谎言 切记~