楼主:
a386036 (骷髅怪)
2016-06-22 01:40:30有房子再租人的非常有感
3年前房子出租去化大约5~20天 挑房客
到最近去化速度0~3天 挑房客
常常早上PO中午租掉
租金从以前的开价有500~1000的空间
到完全不杀价
到租客会愿意加价租
原本流动率1~3年
现在房客能不搬就不搬
一旦搬家租金一定会变多
屋主也巴不得你搬重新招租
以前房客
都到当天才付租金
到现在都会愿意提早给
不要太大条的修缮
也不敢打给你
自己找人弄
很怕惊动房东
到约租金上去
或是直接赶走
目前出租的房子房客都不想走想一直赖在里面
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2016-06-22 01:53:00房东这么佛心 投报率不到1% 当然一次付一年 修缮自己来房价一年的跌幅都超过五年的租金了
作者:
aaboutt (Hybrid正夯)
2016-06-22 02:47:00样本数有多少？租金这么好赚房子这么好租，那大家还不快去买起来收租啊！
作者:
moocow (void)
2016-06-22 03:05:00楼主说的都是中山区吧 该区本来就热..有其他区域的样本吗?
作者:
fu885566 (åŒä¸Š)
2016-06-22 05:05:00我人头用完了 大大怎么解决的啊
市场真的是很怪的地方，房价跌竟然会让出租夯…？只能说人心不足蛇吞象。
作者:
foone (请问什么)
2016-06-22 06:09:00都租一年就闪人?
作者:
fuxyou (丫狗)
2016-06-22 06:33:00不用等退休啊 现在就可以压身家去扫了 还有其他收入更应该开大杠杆加码投资 稳赚不赔的机会你还在等什么？
作者:
QQeevv (qq)
2016-06-22 07:41:00唬烂不用钱
作者:
tr920 (ivan)
2016-06-22 08:18:00房价跌租屋夯是很正常的现象啊，有什么疑问？因为很多人觉得房价还会再跌，所以不急着买房，很合理
作者:
aaboutt (Hybrid正夯)
2016-06-22 08:43:00最近万华欠租被赶事件新闻报的很大，社会住宅会被更强烈的监督。算算各县市首长任期剩两年半，明年中之后就要准备连任参选了。现在不动工，候年选的上吗？政治人物的政治生命比短期的利益哪个重要？
作者:
celhw (贪玩的小孩)
2016-06-22 08:48:00盖个无法满足需求的社会住宅，政治生命只会更快结束。除非能从建商捞一笔的赶快盖赶快捞另当别论。
作者:
Marty (DNA探针)
2016-06-22 09:01:00卖不掉加价买被戳破后 现在改用加价租来自我安慰了??
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2016-06-22 09:21:00租不掉加价租XD
作者:
PMN (pmn)
2016-06-22 09:32:00投报率这么低，自办社会住宅就靠你了
作者: huemeop (huemeop) 2016-06-22 09:33:00
空空：幻想文，我都租20年
作者: huemeop (huemeop) 2016-06-22 09:35:00
空空：这么好赚快扫货空空：当柯P小英不想连任？公办社宅：干嘛无视我
作者:
visa9527 (高级伴读士官长)
2016-06-22 09:45:00隔壁屋主涨租也租出去了，不过空了一周
作者:
rdcf (电脑又挂了..)
2016-06-22 09:47:00我也很好奇这么好租，房租怎么都涨不动，五年不到4%
作者: huemeop (huemeop) 2016-06-22 09:48:00
空空：主计处和各大统计数据都说房价下修了，还不快一折抛售，小心卖不掉断头喔我警告你
作者:
skj0225 (KJ)
2016-06-22 09:50:00有本事涨价或租都无所谓，重点合理房地持有税别没种靠夭，租金所得别逃漏税
作者:
C6H5CH3 (........)
2016-06-22 09:54:00我的房租22000，房价1600万@@
作者:
rdcf (电脑又挂了..)
2016-06-22 09:54:00屋主也巴不得你搬重新招租=>其实有当过房东的看到这句就觉得虎烂了，租约到期涨租就好，重新招租加整理加代看加空窗期会比较轻松？？我还没看过那个房东会想赶走稳定房客，除非房客本身有问题
租金变动很慢, 因为都有契约, 同租客多半同契约续约
作者:
rdcf (电脑又挂了..)
2016-06-22 10:01:00通常签约一年，到期可以涨租
作者:
g9xuggf (fdsf)
2016-06-22 10:02:00400万只能租1万吧
台北市400万装潢好的确实有机会15000有13000的，装潢就干净整齐这样配备好一点，15000是很有可能的
作者:
visa9527 (高级伴读士官长)
2016-06-22 10:06:00租金不好涨，续约的其实没涨比较多
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2016-06-22 10:06:00上面说的很正确，如果你长期在出租根本不会想一直换房客来涨个3-5%，换房客的成本过高一点也不划算
作者:
visa9527 (高级伴读士官长)
2016-06-22 10:07:00房东通常不会想赶走稳定房客，租屋稳定收入才是重点
作者:
Marty (DNA探针)
2016-06-22 10:07:00400万租15000 首先的问题就是现在哪边买的到400万..XD
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2016-06-22 10:08:00哪有人报酬率只算买屋成本不算装潢的，何必欺骗自己呢
作者:
visa9527 (高级伴读士官长)
2016-06-22 10:09:00东湖10坪房，一坪40买下来租南软内科族15000是有可能南港我知道的案例是两房租28000
作者:
visa9527 (高级伴读士官长)
2016-06-22 10:11:00我同学本来想租汐止两房18K，但老婆希望直接搭板南线..所以只好硬是多花一万租南港了
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2016-06-22 10:13:00找老婆真的不要找太笨的…
万华欠租被赶走那个 怎么看都是没钱活该睡路边的意见比较多难道社会住宅盖了 就能够不付租金一直住下去 这样谁敢让他们盖 摆明要制造贫民窟
作者:
visa9527 (高级伴读士官长)
2016-06-22 10:14:00台北东侧房价不贵但租金贵的夸张，社宅盖六堵是对的
作者:
Marty (DNA探针)
2016-06-22 10:15:00房贷400万 一个月本利不过8000 花两三倍去租房....
作者:
rdcf (电脑又挂了..)
2016-06-22 10:15:00看哪边租金比较高~盖哪边就对了
作者:
ssds (useful)
2016-06-22 10:15:00涨是没错 要加价租就有点扯 除非本来开超低
台中租房时 房东说买300 整修100 租2万1啊
作者:
rdcf (电脑又挂了..)
2016-06-22 10:17:00租2万1,你要多久才能先赚回装潢的100万呢?
作者:
visa9527 (高级伴读士官长)
2016-06-22 10:17:00房东心态多是加价开给房客杀，有人肯原价租就噱了
作者:
rdcf (电脑又挂了..)
2016-06-22 10:18:00可能四五年吧~结果装潢旧了~租金又变15000
关键还是要整修..也有认识买100 修50 租1万的
作者:
visa9527 (高级伴读士官长)
2016-06-22 10:18:00房客习性也是先找超过预算但喜欢的房子杀价看看如果杀完价后高于屋主底价，那就成交了租房子其实很极端，不是非常省钱能接受顶加跟租雅房就是希望租在自己喜欢的环境与装潢的房子中
作者:
rdcf (电脑又挂了..)
2016-06-22 10:20:00不过不变的是要看租客口袋有多深~就薪资啦~
作者:
visa9527 (高级伴读士官长)
2016-06-22 10:20:00平庸的物件不如拿30万去做不健康只美观的装潢收益更高
作者:
rdcf (电脑又挂了..)
2016-06-22 10:21:00要高房租就是要花大钱装潢~弄的金碧辉煌~租2万都没问题
作者:
visa9527 (高级伴读士官长)
2016-06-22 10:21:00所以东区其实应该多盖社宅，毕竟工作多薪资高会冲高租金
作者:
visa9527 (高级伴读士官长)
2016-06-22 10:22:00怕的是房东弄一堆漂亮的甲荃屋给你住
作者:
leokuang (kuang)
2016-06-22 10:22:00作者:
rdcf (电脑又挂了..)
2016-06-22 10:23:00那可以报警吗?顺便检举他逃漏税
作者:
spmark (这就是幸运)
2016-06-22 11:13:00现在租屋市场真的很热，大家都不买房都跑去租屋了
作者: huemeop (huemeop) 2016-06-22 11:18:00
勇者快去报警，看警察要不要受理XD
作者:
rdcf (电脑又挂了..)
2016-06-22 11:26:00警察不一定会受理~但是国税局肯定很乐意受理
这是真的，我之前找租也是找的很辛苦，喜欢的都被秒抢。害我最后不爽，一冲动就怒买房子了
作者: huemeop (huemeop) 2016-06-22 11:40:00
快去检举阿，逃漏税检举这么简单成功记得上来报喜讯让大伙高潮一下
作者:
rdcf (电脑又挂了..)
2016-06-22 11:47:00不用紧张~遇到乱涨租金才会检举~不乱涨都没事的
作者:
kenzo5 (d大数据时代来临b)
2016-06-22 11:52:00真的，上次还遇过一次要给5年租金，说要签长约的房客~感觉租房的都急死了~所以租金不涨不对啦，真的。
作者:
llkk (jessie)
2016-06-22 11:53:00今年有涨到普通价，没特别高，一半涨幅要缴税，不涨不行
作者:
lionwiner (每天看monitor十五小时)
2016-06-22 12:22:00可见八大行业最近真的很夯？
作者: carolwu18 2016-06-22 12:26:00
我家400租2万 都被秒杀...20年前买的...
作者: codehard 2016-06-22 12:41:00
少子化啊 剩老妹在撑
作者:
tchen4 (tchen4)
2016-06-22 13:53:00400万买可以租15000?
作者:
fytnship (<(￣︶￣)>)
2016-06-22 14:19:00可以看一下"早上PO"的文长怎样吗?
作者:
ducah 2016-06-22 15:28:00400万买进 租一万五 开示一下哪个区域如何?非顶加 非奇怪科大边 请联络我
作者:
Beretta (贝瑞塔)
2016-06-22 18:21:00太逊了 我300万套房月租都可收到28000
作者:
QQeevv (qq)
2016-06-22 19:49:00还是送你５个字：唬烂不用钱我买１００万套房，出租３万８
作者: runlikehell (王建强) 2016-06-22 20:07:00
听你在唱歌！
作者: fairyofmoon (工作 是 为了 不工作) 2016-06-22 23:37:00
所以楼主有被套了吗？跟最新实价登录比