https://pip.moi.gov.tw/V2/E/SCRE0201.aspx
看了一下
2011年2月是99.84到2016年5月是103.61
5年多只涨3.7% 平均每年租金成长率约0.75% 这样的成长率要有感
也蛮神人的
这五年房价涨幅以信义房价指数来说房价约涨27.44%
物价来说这段时间涨幅约6.5%
我只能说租金涨幅也太惨 买房租人脑袋不知在想什么
※ 引述《thedarioko (YO!YO!)》之铭言:
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: 内文:
: (新增:影片+表格)
: 买不起房,当租屋族也好辛苦!根据主计总处与内政部不动产资讯网资料显示,全国租金
: 指数从2011年2月开始一路向上,今年5月来到了统计最高点103.61,连续60多个月往上涨
: 。
: 住商不动产企划研究室主任徐佳馨表示,房市连涨10多年,租金上扬除与高房价促使民众
: 以租代买,造成租屋市场大热有关,100年之后政府从奢侈税一系列的打房措施,让民众
: 怀抱房价下修再进场的期待也是租客增加的因素。此外,房东将租税等经营成本反映在租
: 金上,也成为租金上涨的理由之一。
: 比对总体消费者物价指数与租金指数,总指数虽然呈现上下震荡,近年变化仍堪称平稳,
: 但租金指数却是稳定上扬,显见在民众关心房价之外,房租也悄悄变贵。
: 徐佳馨分析,民众买屋负担高,转往租屋市场有关外,期待政府打房收效,转买为租者亦
: 不在少数。此外,租屋者众,市场上好租案供不应求也让房东喊涨,这还不包括近年房价
: 上扬,持有税、维护成本增加等,房东都试图反应在房租上的心态,让房租上涨幅度持续
: 加温。
: 近来新政府积极规划租屋政策,永胜资产管理集团执行长徐铭达指出,根据营建署统计全
: 台都会区有约10%的空屋,政府应考虑如何透过“租屋专法”增加诱因,引导民间百万空
: 屋一部分进入租屋市场,增加供给量,让租金合理的下滑。
: 社会住宅推动联盟政策研究员徐志维则认为,目前政府在租屋资讯揭露不足,民众若想查
: 询租金行情仍须仰赖各大租屋网站,建议应改进租屋实价揭露机制,在资讯透明化下,让
: 租金能够实际反应真实行情。
: 租屋族胡先生表示,自己在台北已经租过5个房子,明显感受到租金真的在涨,尤其现在
: 很多房东会把大一点的房间隔成2个套房,可能原本1间租1万1、隔成2间后1间就要7500元
: ,且管线还会乱牵,大叹现在有良心的房东非常少见,他说:“收入没有增加,如果想住
: 好一点的房子只能放弃存钱。”(陈世峰/台北报导)
: 出版:16:37
: 更新:20:38
: 连结:
: http://goo.gl/hRuxSt
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: 少子化影响到学区租房
: 中后段学校附近套房出租率直线下滑
: 都市化发展抵销少子化
: 人口朝都市集中
: 扣除没人要租的老屋鬼屋
: 六都市区出租仍供不应求
: 社会住宅与加税问题是否影响租屋市场
: 后续发展值得观察