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内文：
(新增：影片+表格)
买不起房，当租屋族也好辛苦！根据主计总处与内政部不动产资讯网资料显示，全国租金
指数从2011年2月开始一路向上，今年5月来到了统计最高点103.61，连续60多个月往上涨
。
住商不动产企划研究室主任徐佳馨表示，房市连涨10多年，租金上扬除与高房价促使民众
以租代买，造成租屋市场大热有关，100年之后政府从奢侈税一系列的打房措施，让民众
怀抱房价下修再进场的期待也是租客增加的因素。此外，房东将租税等经营成本反映在租
金上，也成为租金上涨的理由之一。
比对总体消费者物价指数与租金指数，总指数虽然呈现上下震荡，近年变化仍堪称平稳，
但租金指数却是稳定上扬，显见在民众关心房价之外，房租也悄悄变贵。
徐佳馨分析，民众买屋负担高，转往租屋市场有关外，期待政府打房收效，转买为租者亦
不在少数。此外，租屋者众，市场上好租案供不应求也让房东喊涨，这还不包括近年房价
上扬，持有税、维护成本增加等，房东都试图反应在房租上的心态，让房租上涨幅度持续
加温。
近来新政府积极规划租屋政策，永胜资产管理集团执行长徐铭达指出，根据营建署统计全
台都会区有约10%的空屋，政府应考虑如何透过“租屋专法”增加诱因，引导民间百万空
屋一部分进入租屋市场，增加供给量，让租金合理的下滑。
社会住宅推动联盟政策研究员徐志维则认为，目前政府在租屋资讯揭露不足，民众若想查
询租金行情仍须仰赖各大租屋网站，建议应改进租屋实价揭露机制，在资讯透明化下，让
租金能够实际反应真实行情。
租屋族胡先生表示，自己在台北已经租过5个房子，明显感受到租金真的在涨，尤其现在
很多房东会把大一点的房间隔成2个套房，可能原本1间租1万1、隔成2间后1间就要7500元
，且管线还会乱牵，大叹现在有良心的房东非常少见，他说：“收入没有增加，如果想住
好一点的房子只能放弃存钱。”（陈世峰／台北报导）
出版：16：37
更新：20：38
连结：
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其他：心得必须在这 并超过二十字 否则视为无效新闻
少子化影响到学区租房
中后段学校附近套房出租率直线下滑
都市化发展抵销少子化
人口朝都市集中
扣除没人要租的老屋鬼屋
六都市区出租仍供不应求
社会住宅与加税问题是否影响租屋市场
后续发展值得观察
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2016-06-21 12:04:00房价不准涨 租金要下滑 都是佛心来的
作者:
HarryHTC (Harry)
2016-06-21 12:16:00把加税反应在房价上~租金上~投资只能赚不准赔~超high的
作者:
ayau (so much to learn)
2016-06-21 12:17:00台湾的房东真爽，几乎都在逃漏税房屋税又全球最低
作者:
Marty (DNA探针)
2016-06-21 12:22:00涨了60个月 连续涨了5年耶 疑? 5年总共涨了3%? 涨好多啊~涨这种幅度 可以不要说出来让投资客笑好吗?
作者:
PPTAlex (艾利斯)
2016-06-21 12:30:00台湾的多多真爽~怎么样都是赚翻了
潮爽der啦，房子套牢卖不掉，硬是再收租5年，又赚了快半间房(投报8%*5
作者:
fuxyou (丫狗)
2016-06-21 12:55:00照这种涨幅 新税制要怎么追啦XD
作者:
gwboy (.....)
2016-06-21 12:56:00真的没有耶，还可杀
炒房客：林贝没有很爽喔！别乱说，现在都买不起超跑，改买双B了
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2016-06-21 13:05:0060个月的通膨都不只
作者:
Marty (DNA探针)
2016-06-21 13:08:00放定存一年1.2%就好 5年都还有6%起跳 涨3%还真多...
1.2*^5=2.488左右 5%是用加的吗._.
作者:
visa9527 (高级伴读士官长)
2016-06-21 13:19:00现在还只是起涨点，等房价下跌后租金才会起飞因为需求还在，不买房自住等跌的都会跑去租屋都市化的结果就是这样，人越来越往市区挤农作物的收益才是真正跟不上通膨的东西，一堆人不种田只好挤进都会区找工作，靠大企业薪水，形成资本主义社会但若放农产品价格上涨，政府会先因物价齐飞被人民翻掉
作者:
fytnship (<(￣︶￣)>)
2016-06-21 13:33:00记得缴税 别被查到了一堆在那哀说以前租金没那么高管你的 照现价下去算要罚缴多少
作者:
birdyman (猪头笨鸟人)
2016-06-21 13:35:00===五年房租涨了3% 还不快买房 不要傻傻付房租喔===
房价涨不上去只好涨房租，水啦，赚租金赔房价，真的佛心，宁可不脱手让房价继续下杀，也要把房子涨500/1000的租给老百姓，居住正义真的来了
作者:
Marty (DNA探针)
2016-06-21 13:46:00"1.2*^5=2.488左右" 你在算什么? 很玄耶 XDD
（1+0.012）^5=1.061，敢指正人家还算错是怎样XD,约6.1%投投数学太差可赚不到钱喔，连利息有多少都不知
作者:
WashBoy (2015 VR46 WC)
2016-06-21 13:55:00一个是增幅，一个是年报酬，两个完全不同的东西放在一起比较，妙不可言，正义果然比逻辑重要多了。
作者:
apege520 (apege)
2016-06-21 13:55:00怎么两篇都出现数学0分的多多阿
作者:
apege520 (apege)
2016-06-21 13:56:00难怪多多现在还敢买房 因为根本不会算报酬率只会不用脑子买吗?
租金涨500，有公证+报税，涨租的部分几乎都拿去贴增加的税（囤屋+土地税30%+所得税）
作者:
asole (涝塞输球超爽的)
2016-06-21 17:08:00涨得比物价还低 无感
作者: capirex (′・ω・`) 2016-06-21 19:59:00
好几年都没涨了 有点想涨
作者: Achillies (Achillies) 2016-06-21 21:14:00
房东：房价涨，租金要涨！ 房价跌，租金也该得涨。
作者: wu7477 2016-06-22 23:38:00
涨房屋税 涨房租
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2016-06-24 17:47:00支持白吃白住然后搞破坏后人消失租房当房东稳赚不赔你敢信?