鲁蛇全家在板桥埔墘地区租屋 40 年
鲁弟任职于国内IC设计龙头理级员工
鲁兄任职于国内民营金控龙头理级员工
因为父母年事已高，兄弟俩想要帮父母购屋养老
埔墘地区没有捷运，宫庙多环境又乱，新屋单价也开到50万了
最近看到江子翠重划区的江翠 One 预售屋，开价四字头
于是两兄弟穿着短裤拖鞋，骑着近十年的奔腾去看屋
到了接待中心门口，有一个穿制服的代销在抽菸
我：请问可以进去看屋吗？
抽菸哥：我们都要预约喔 (转头继续抽菸，也没有要带我们进去)
我们自己开门走进去参观 (完全没有人搭理)
看到一个 50 岁女代销，好像没有客人
上前问她可不可以找人帮我们介绍一下房子
她就请我们坐下来，打开一张只有三页的PDF
第一页，介绍附近的环境 (哪里有捷运，药局，7-11 之类的)
我说我是老板桥了，这可以不用介绍
但是广告说离捷运 800 公尺
我刚骑车过来，发现这在重划区边缘，应该离捷运有 1200 公尺以上吧
她说 800 公尺是到江子翠 6 号出口阿....
好吧，我接受这个美化的说词
第二页，介绍附近建地被哪些建商买走
代销：这个建案是建商让利，要买要快
让利？方便说明一下让了什么利吗？
代销：这是重划区第一个建案，开价只有 4 字头，所以是让利阿
鲁弟一头雾水的，不打算跟这位大姐计较了，随她扯
第三页，电脑绘图示意建案的外型
鲁弟：看起来有三栋，价钱都一样吗？可以帮我们介绍各层楼的价钱，各房型的价钱吗？
代销：价钱还没确定喔，大概就 45 万啦，以后还会调整
鲁弟看到隔壁组客人明明在看一张 PDF 上面写着各房型的价格
算了，大姐不想卖，鲁兄弟又何苦追问
没了
对！介绍完了。
代销姐给了我们格局图跟路边发的广告 DM，要我们要决定要快，一下子就卖完了
(此时有客人站起来，大家拍手贺成交)
鲁兄：你们资讯给得这么少，隔壁的人会不会太冲动了
代销：因为我们很便宜阿，所以卖很快，七月底就会四百多户全部卖光，快决定喔~
我们城上城有一千六百组客人要过来看屋呢，所以没预约没办法带看
鲁兄弟看屋经验不多，只能拿个名片摸摸鼻子被打发走了。
连 RC/SRC 都没提到，卫浴品牌，磁砖品牌都没提到
营造商是谁，什么时候开工，什么时候完工
连杯茶水都没有....
甲X林真的有要卖房子吗？

代销有时卖得好就会屌45左右如果可以再打个8折是可以考虑倒数第二段这些问题你没当场问他吗?这个案子可能是在潜销 未正式公开 资料不齐全

我们没打算一开始就一个个细项问因为该问哪些问题都不是很清楚这些基本资讯，卖屋的不介绍，还能介绍什么...

隔壁那桌是假的吧@@

屌一点 就会有人跟你说是因为卖的好才屌啊天知道是不是装屌呵呵

好易碎。

这样讲我就好想去看一下...最近才刚跟甲山林的淡金案签约完

他有ABC三栋，如果是A栋卖4X就无感，况且茂德不感兴趣接下来可能润泰也会推案，可以再等看看囉

因为他真的很便宜，跟当初土城大同案一样。是区域新低价

河川地...有液化吗？

城上城还没卖完吧= =...

城上城的住户应该很多再也不会想和甲山林打交道了，怎可能会有1600户去看屋...

算是区域新屋低价无误，如果你有看板桥离捷运站再近一点的房就知了不过我不太喜欢那些区域啦便宜不是没道理，老板桥也该知道那边那一带要晚上10点后去看看

这块是液化区吧，所以才打到地下6层

他有更低价　而且他们有一个4x页的档案讲得很详细

广告打很大 强力放送跟安坑那个XO公园有拼

代销不都是这样卖吗？很好卖 就随便乱卖 是人之常情

很好卖? 你再半年去~还是一样的态度 根本就放弃了

又会是一般事务所当住宅卖吗

第一次看房?代销都这样啦

A栋一般事务所当住宅卖没错...每坪-5万.毛胚....价钱很杀.

应该再租40年，等崩盘。

再租40年，约500万，也OK

液化区,恐怖喔!

我演过这种路人，逛街被拜托进去了。也是鼓掌贺成交!

今天下午去看过 感觉还好 一层九户 有点像国宅毛胚也就是商办楼开价40

可惜客厅没窗户 不然价格是真的满杀

开始打地一波广告了