标题：豪宅市场冷飕飕！士林新成屋价下修2成 力守百万俱乐部
内文：
2016/06/20 19:37:00 记者许智雄、邱子玲／台北报导
台北士林交通方便、生活机能又好，受到不少名人青睐，像艺人Selina就买
了两间房，可惜大环境不好，如今士林房价也松动，新落成建案的成交价比
预售屋单价坪数下修了近2成。
▲豪宅市场冷清，士林新建案成交价较预售屋少2成。
三立新闻记者邱子玲：“这两年豪宅交易市场非常的冷清，今年在士林这栋
豪宅好不容易成交了，但价格却下修近2成。”
外观低调、不失气派，就位在士林巷弄内的新落成豪宅，3楼成交2户，换算
每坪单价100万元，是士林今年实价登录来最高单总价社区， 但比起先前预
售屋每坪118万元，如今成交价砍了18%。
▲东森房屋研究中心副理于静芳。
东森房屋研究中心副理于静芳：“这两户它可能是低楼层关系，加上景气不
好，所以下修到每坪百万元。”
事实上在士林的豪宅，每坪至少130万元起跳， 目前实价登录最高单价豪宅
，“天子”每坪163万元到180万元，总价超过4亿元，国泰天母也有139万元
紧追在后。
不过今年来士林区上亿豪宅交易冷清，现在再添一桩单坪百万元豪宅个案，
虽然价格下修，仍力稳百万俱乐部。
▲士林豪宅房价虽降，每坪仍破百万元。
东森房屋研究中心副理于静芳：“月底央行有望会降息，那市场预期它会解
除豪宅产品限制。”
士林交通便利、商圈发达，受到不少名人青睐，包括艺人Selina砸上亿元买
了2间房产，过去士林豪宅市场向来是不败之地， 未来价格会不会持续往下
修正，就得看接下来政府房市政策。
▲艺人Selina砸上亿元在士林购买2间房产。
连结：三立新闻网
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其他：
未来价格会不会持续往下跌，就得看接下来政府的房市政策。