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Yahoo 奇摩新闻讯息快递 – 2016年6月20日 下午12:21.
交易量大幅衰退近8成
房市不景气，加以政府管控房市影响， 台北市近1年高单价、高总价交易惨
兮兮，除一般住宅近3个月有回温外， 高单价、高总价物件买气持续再下探
，东森房屋统计北市公布最新一波实价揭露，今年1~4月单价100万元以上的
住宅大楼交易仅33件，相较去年同期153件，衰退将近8成，跻身“百万俱乐
部”成员大缩水，今年面临百件保卫战，而总价5000万元以上住宅交易量能
，也从268件缩到仅剩80件，也比去年萎缩超过7成。
东森房屋研究中心副理于静芳分析，由实价统计资料可发现，北市房价高，
高总价、高单价的投资型交易以往皆普遍，动辄百万起跳，但近年市场改以
自住刚性买盘为主力，加上受到政府调控房市，针对高总价产品调高税负，
明显直接冲击高总价住宅交易，豪宅客、高资产族群大缩手，更不用说亿元
以上的豪宅一直处于零星冷清状态。
而观察北市各行政区交易状况，今年1~4月单价百万元以上住宅大楼， 与去
年相同，交易热区仍集中在市中心蛋黄区，但交易量几乎暴跌到仅剩“个位
数”，以中山区衰退最严重，从去年62件缩到仅剩6件，交易量下滑逾9成，
而大安区也自45件下滑至仅剩13件，也明显衰退7成，信义区去年1~4月有14
件，今年也仅剩8件。
于静芳表示，中山区涵盖豪宅、住宅大楼及套房等多元产品，又位处市中心
地带，一直是北市交易最热门区域，但截至4月， 单价百万元以上交易从62
件缩到仅剩6件，几乎锐减快1倍，显见交易惨况。
其实，台北房市早在2008年，百万单价大楼住宅就已“遍地开花”，过往单
价每坪100万元并不稀奇，豪宅门槛上升到每坪150万元以上， 即使“200俱
乐部”豪宅实价也揭露10多栋，于静芳表示，但随着房市景气反转，如今每
坪百万元都难守住，市场期待央行月底4度降息，并松绑豪宅管制， 如无松
绑，今年高单高总交易恐难破冰，面临百件保卫战。
以上讯息由东森房屋提供
连结：YAHOO!新闻网
https://tw.news.yahoo.com/北市高单价-高总价房屋交易惨兮兮-042143208.html
其他：
不只是豪宅，整个台北市的交易量衰退可观，可参考北市地政局的新闻稿：
http://www.land.gov.taipei/ct.asp?xItem=190082717&ctNode=82781&mp=111001