北台湾预售、新成屋房价蠢动！《住展杂志》调查，北台湾近1年多来房价多处修正，但4
月起台北市、新北市、宜兰、新竹的新案平均房价走扬，其中，北市自2月以来缓步上升
，4月平均新案成交价86.3万元，月增0.35％。推估主因是北市今年豪宅案齐发，推升整
体房价。
据《住展杂志》统计，4月北台湾只有桃园和基隆房价较上月微跌约0.4％，其余皆缓步走
扬。
住展杂志企研室经理何世昌分析，北市建案在2月时均价为85.8万元，至4月已经涨至86.3
万元，未来持续看涨。主因是房价经过2年多下修，已筑底完成，加上央行宣布解除房市
管制与降息，可降低买方资金成本压力，并推升房价。
不仅如此，市场上也出现新成屋调涨价格的状况，位于北市牯岭街“力麒南海-麒御”之
前每坪价格约130万元，如今调整至140万元。力麒协理柯贤仁表示，他看好下半年房市回
暖，拟于第3季后推出新成屋案“力麒南海-赋御”。
何世昌指出，北市新案房价上扬的主因，还有北市豪宅案相继推出，例如“琢白”、美福
饭店楼上豪办案、“和平大苑”等，开价都是单坪200多万元，拉高整体新案价位。
新和广告副总经理李霖芳表示，位于新店安坑的“阳光PARK”建案，5月初才公开，每周
就吸引来客150组以上，工作人员常忙到没时间吃饭。近来已感受到房市看屋人潮和成交
都比过去几个月好。