请教各位板上前辈，
经过两年漫长的看屋，小弟最近终于买房了。
关于服务费部分有些疑惑，特来请教：
合约流程中，服务费分70%、30%两次给付，
但仲介又说通常是一次就汇足全部的服务费。
请问若我依房仲之说一次付足，这样会有保障吗？
还是因钱都进履保，所以不用担心他提前收完而不服务呢？
以上发问，谢谢！
感谢大家的建议，知道该怎么做了。所以履保的部分也无法完全保障囉？
作者:
edshen (尊重 友善 包容 清新 )
2016-05-30 13:03:00服务费进履保，仲介可以提出的，有履保又有30%服务费 不用担心了
作者:
edshen (尊重 友善 包容 清新 )
2016-05-30 12:53:00签约后，一次给也有。交屋后再给也有，看自己当初怎么谈都没谈，就照合约走了 (结束
作者:
jimmmy (心不透彻)
2016-05-30 11:51:00按照合约来阿 既然都写70% 30%
作者:
phcebus (菲比斯)
2016-05-30 12:09:00合约本来就可以修改 还没签时只是仲介范本举个最实际的例子 A公司签订合约 要比照B公司的内容?当然回到老话 利益问题
作者:
phcebus (菲比斯)
2016-05-30 11:43:00另外 前7后3的给法也不好 最少也是55不然前3后7
作者:
phcebus (菲比斯)
2016-05-30 11:44:00你把他想成订车付款方式就懂为什么要这样了仲介说得通常 是指"通常对他有利的" 听听就好
作者:
NewIan (生活开心最重要)
2016-05-30 11:40:00建议你分签约一半，交屋一半。
作者:
phcebus (菲比斯)
2016-05-30 11:41:00分两次比较好 这是人性 不要考验人性
看人啊 我都签约就收 交屋服务一样做好做满摆烂的也不少啦.....
我们的房仲，原本在成交当下就要拿钱，我们就说要整个流程结束后再给，房仲说ok，所以我们是过户完成才给仲介费唷仲介提领履保？履保是给买卖双方用的，所以是需要经过买卖双方签名盖章同意才可提领，还是你的仲介在履保开户时也有签名啊？