Re: [请益] 验屋问题,建商愤而说不卖了

楼主: hiqhbinder (遇见未来)   2016-05-25 22:06:08
不好意思,想借此讨论串问个问题。
之前买的预售屋最近也在走验屋流程。
二三月的时候经常下雨,那时候去验屋发现主卧的墙面有两三条45度的裂缝,
长度约一公尺以上,且有渗水、轻微的白华现象。
那时怀疑室内的水是因连日下雨,雨水从外墙渗入,但建商说不是,是反潮现象。
不过渗水的位置就是在裂缝处,虽觉得奇怪但也只能暂时接受此说法。
建商当下就将裂缝补起来。
(不知道怎么补的,可能就油漆刷一刷,但仔细看还是看得出来修补的痕迹
摸起来也突突的。)
约莫一个月后再去看,原本有裂缝的地方又裂开了。。。
想请教大家的是:
1. 有轻微裂缝(非结构问题,不会造成渗水问题的裂缝)的墙,经过“修补”后,
会在短时间(一个月内)又在相同的地方裂开吗?
2. 这样的裂缝,是正常现象吗? 有没有需要特别的注意的部份呢?
裂缝很细,应不到1mm。但很怕之后那些裂缝又会渗水。
谢谢各位版友指导。
※ 引述《edshen (尊重 友善 包容 清新 )》之铭言:
: 我先说个人看法,如果照你所说 墙壁上有小裂痕就得重新补土 油漆,那你根本没有验过
: 的那天,一般会看的是有没有涂均匀 有没有光滑。而且你是刚出生吗?没住过房子吗?
: 台湾随便摇一下 时间长一点 油漆会出现龟裂都是很正常的,那你不就每半年要油漆,
: 奉劝你把大的缺点抓一抓 比较实在,不然贷款 你已经在缴了 又还不能用房子 不是更不
: 爽吗?
: 排水 水管漏水问题 磁砖 铝窗 水电 ,这些都OK就好了,油漆龟裂 用再高级的材料也是
: 会裂的 这方面无解。
: 再来,花个半天时间把剩下的问题一次抓出来 让建商帮你处理吧,如果自己不懂 不如请
: 你日后要帮你负责装潢的统包或设计师协助,这样有效率点。
作者: edshen (尊重 友善 包容 清新 )   2016-05-25 23:04:00
会漏水就很严重了
作者: waga0826 (好好的就好)   2016-05-25 23:07:00
微细裂缝是水泥墙还没全干前就上漆,也没抹平
作者: aloness (aloness)   2016-05-26 00:06:00
建商仅是用补土漆盖过去而已,可说是没处理放心,以后一定会漏
作者: angela5566   2016-05-26 01:07:00
一定要做防水
楼主: hiqhbinder (遇见未来)   2016-05-26 10:45:00
我猜他们防水应该是一定有做,只是不知有没有做好…
作者: aloness (aloness)   2016-05-26 11:05:00
根本的解决方法是窗框拆掉重新对接合处做补强,不过建商肯定不会这样弄替代方案是高压灌注填缝剂,不过效果跟材料品质还要灌注方式有关,没有办法告诉你效果可以维持多久
作者: kalapon (D桃)   2016-05-26 11:33:00
外墙有哪些防水方式?磁砖还是防水漆? 请建商重作吧墙内看到湿润现象,甚至有水滴,后患无穷,用打针是不得已省钱的方式,新屋就这么签收,太亏了
楼主: hiqhbinder (遇见未来)   2016-05-26 11:57:00
谢谢a大,该处是墙面无窗。
作者: aloness (aloness)   2016-05-26 12:31:00
这张照片就是渗水的证据了唯一解是防水重做,骗人分不出什么是反潮吗
楼主: hiqhbinder (遇见未来)   2016-05-26 14:18:00
谢谢a大,会再与建商要求看看。
作者: KIRIN6300 (咕酱~)   2016-05-26 21:12:00
墙上方有没有梁?建议请专业看一下 这裂缝不正常 看是否需要连补强都做 建商当初可能盖太快最基本的品质都没顾好如果外墙会裂这么大缝 防水漆重做也没用

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