事情根本没那么复杂，台湾有台湾的玩法，看台湾特有“一窝蜂排队”这个特殊现象就知道了。
这几年的情况是，刚开始往上涨有钱赚的时候，一群人围在一起你卖我我卖你，中间掺杂几个自住客进来买，越叠越高。
越涨越高的时候，心脏小的、有远见的，慢慢出脱跑了。
价越高买的人越少，成交量就卡在那边，再来就是等人撑不下去开枪降价，再来就是一连串向下跑了。
以上是建立在，没有实质需求，而是纯投资需求的情况下，以人性来看整件事。
别在说真实面有多大的实质需求了啦，有那么大的实质需求，不会空屋一堆，半夜路上没人无家可归。
别忘了还有少子化，家里有房的继承房子就有得住了。没房先租屋的年轻人也不是傻子，他们会算年租金、现今房价、年涨跌价差的。
现在已经有人陆续开枪降价了，别在撑了，再不跑就更难跑了。
BY 键盘分析师、键盘看屋客。