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央行公布4月消费者贷款与建筑融资余额统计，购置住宅贷款余额年增率4.18%，较上月略
回升；建筑贷款余额年增率-1.09%，创74个月以来最差表现，房市寒冬仍未离去。
根据统计，4月购置住宅贷款余额新台币6兆1391亿元，月增158亿元，贷款余额年增率
4.18%，房市下游买气似有回温。不过央行表示， 4月购置住宅贷款余额增加，主因是合
宜住宅一次性交屋所致，不能立即解读为房市由谷底回升。
至于象征房市上游的建筑贷款余额，4月底为1兆6211亿元，月减38亿元，年增率为-1.09%
，不仅连5月负成长，创2010年2月以来最长衰退纪录，减幅更创74个月以来最大。央行官
员表示，4月建筑贷款余额连5减，主要是市场余屋过多，建商对今年房市展望看法仍保守
。
此外，根据央行统计，八大公股行库所承作的“青年安心成家方案”，4月底贷款余额
4807亿元，较2月的4698亿元成长约110亿元。央行分析，青安贷款大幅增加，应与房价下
跌、自住买气回笼有关。
值得注意的是，4月全体国银购置住宅余额月增158亿元，其中约 110亿元来自于青年安心
成家优惠房贷，显见建商虽然保守看待房市，但青年首购族的自住刚性需求仍在，本波进
场的多为自住客。
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自住撑起一片天 刚性需求最强大 不揹房贷皆鲁蛇 一觉不醒如废柴