楼主:
Ecclestone (Freude am Fahren)
2016-05-21 18:05:54有时候我会想
到底是换了位子 就换了脑袋?
还是不换脑袋 就换不了位子?
虽然 我个人的想法可能风向错误 就不post在口支板了
我也不敢说我的想法完全正确
欢迎讨论
最近这种社会住宅 青年住宅 正热
大概有几个原因
#1.有土斯有财 有房才能结婚 (先暂不讨论登记谁的名字)
华人根深蒂固的观念 父母也根深蒂固 最近社会左倾 女性主义抬抬
买房 变成很多人沉重的负担 也许是一辈子最沉重的
而且 想要结婚 一定要有
都市化兴起 很多人必须离乡背井 到大都市去工作 又因为都市化
大都是女性比例偏高 更难搬出大都市
===> 需求量增加 特别是都会区
#2.都会区房价高涨
其实房价涨 是历史不便的事实 以前景气好的时代 大概六年就翻倍
也没听人家在靠要什么 因为那时候景气正好
科技业月入百万 定存12% 股票买啥赚啥的年代
如今 景气不如以往 如果白手起家 以中产阶级来看 都会区房子是负担
只有卖掉老家房子一途 以老家房屋增长 来底看都会区头期款飞涨
但若家里有两个以上儿子 那就自求多福
台湾房地产 长期来看 大概十年会有一波下修 可能2~3成
但是从2002 SARS后 几乎没有下修过 这一波又上涨的比之前猛
同时 实质薪资下跌 就台面上的来说 赚很大大有人在
#3.当房地产已经变成人人想要 仲介业者介入 房子不只在只是生活用具 结婚用具
而变成理财投资工具 状况就更复杂了
很多人只从房租 房价上涨来获得人民储蓄增值
在房屋自有率高下 房价要下跌 景气不好下 更难
景气恢复缓慢 脑包财经学者只会机械式降息 使更多热钱 流入房市
相对于其他投资 房市稳定 保值
#4. 到大都市打拼的年轻人 白手起家买不起房 只能租屋
但是 又想结婚 或有想买房
作者:
mrschiu (布莱恩的老婆)
2016-05-21 18:31:00中和那边的政府的出租宅两房一个月七千的样子...其中还有郭董儿时的警察宿舍环境非常好...为何中和可以台北和新北除了官员宿舍以外却都要好几万？...那附近也没有什么人抗争...算是热闹的地段不偏僻...
作者:
tr920 (ivan)
2016-05-21 18:36:00因为那是花纳税人的钱盖出来的，试想如果不是租给真正贫苦的人，是否符合公平正义原则，是否有贱租国家财产之虞？
作者: chiataan 2016-05-21 18:38:00
为什么社会住宅要盖在台北？高雄、台中都不重要就是了？
目前动工的是市长的政见，台中高雄要问自己的市长。可能南部盖出来租金比民间中古房整修出租还贵出了台北，很多地方房屋是会折旧的……需求要明显，市府才会觉得很重要。
作者:
phcebus (菲比斯)
2016-05-21 18:45:00因为需求在台北呀 XD 其他地方居住问题差远了
作者:
tr920 (ivan)
2016-05-21 18:49:00因为需求在台北，其他地方差远了…有什么数据资料，可支持佐证此立论？
数据就是……租金低，房价低。所得比低。除非你非新成屋，重划区，透天，否则不住。
作者:
phcebus (菲比斯)
2016-05-21 18:52:00这不是立论呀 ╮(╯▽╰)╭你没办法理解不是我的问题 房价所得比都被拿出来讲几到烂了 平均首购年龄图没看过也不是我的问题囉
作者:
tr920 (ivan)
2016-05-21 18:54:00所以社会住宅可以降低台北首购年龄？另外，台北盖5万户是怎么算出来的？
作者:
power41 (好饿欧)
2016-05-21 18:57:00错字一堆改一改吧?
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2016-05-21 20:21:00社会宅又不是在降低首购年龄的...平均收购年龄高代表房价高，需要解决居住问题，解决居住问题不等于解决房价问题搞不清楚新政府的思维也没办法
作者:
tr920 (ivan)
2016-05-21 20:48:00就是因为搞清楚才会觉得怪啊…台北没有居住问题但是有房价问题不是吗？怎么政府解决的方向好像错误了
作者: Licor ( ╮(╯▽╰)╭) 2016-05-21 20:56:00
推~高房贷是拖垮未来GDP的凶手!
人家都说不能打房了... 到底谁能告诉我该修正到哪啊