楼主:
DevCPP (西嘉嘉)
2016-05-19 11:33:16※ 引述《Tosca (hi)》之铭言：
: : 柯P也真是的，公宅就该盖在公宅该有的地方，把公宅盖在精华区有什么意思？
: : 自找麻烦吗？
: 大家没有跳脱思惟 重点其实不是地点 而是向上延伸
: 这样只要依小块地 即可容量大量住民
: 公宅应该适用到容积率1600% 像以前香港九龙寨城那样
: 直接高密度往上盖即可
: 容积率拉到1600% 而不是一般住宅容积率3-400%
: 等于提高四倍 所以土地只需要四分之一
: 甚至建蔽率提高到80-100%
: 这样土地需求还可以在减少
: 以这种规划 我以前住的台大宿舍 基隆路长兴街那块
: 征收来盖公宅根本绰绰有余
: 可以盖好几栋 每栋都40+层以上建筑物
: 台大学生只要分一栋就够住 剩下全部当公宅
: 贫民窟的重点是要高 要密
: 而不是地点
: 容积率800%只是基本盘 以台湾优秀的建筑技术 盖到1600%根本不是问题
: 明明这么简单却不执行 我也看不懂
: 柯批为什么不请我去当都发局长呢
: 好歹我以前也上过他的课 在外科加护病房教室XD
我觉得，都要开始玩容积率了，与其公办，不如开放私办。
就立个社会住宅法，只要有住三土地就能申请。
申请以后地目立刻变更为商四，不过强制要盖社会住宅，
租金水平必须订在建筑成本分五十年摊还零利率+地租，
完工50年以后可以自行拆除都更。
建商可以自行决定要盖什么水平的社会住宅，用价格来决定市场。
不可能在太精华区的地方盖太烂，不然根本租不出去。
在地住户也无法抗争，因为那是建商的私人财产，他爽怎么盖关你屁事。
不要说建商素地自建了，居民可开心了，自己赶紧找建商来都更改建，潮爽der
租价太高->没人租。租价太低->怕房价跌的就抗议了。怕房价跌的人不管你私人财产与否，照抗议
政府让利到一定程度一定有勇者, 不过现在氛围很差市场目前被柯p搞乱, 政府乱改游戏规则是很可怕的
作者: sosopo 2016-05-19 12:01:00
同意楼上~~谁敢去改个潮换个代一切从来谁敢进去
作者:
tr920 (ivan)
2016-05-19 12:07:00这社会有时后本来就互相，柯P什么都要卡死别人，要人家帮忙的时候，大家当然就比较冷漠些
真的，柯P这样搞，真的很难赚!!!像以前那样不就好了
不用说好不好赚 2008年签的约 2012年出新的规范结果投进的钱一瞬间被判定全消失, 这叫恶搞
法律多半也会有适用范围的问题, 柯p团队就一堆法盲
这叫乱搞一通, 因人设事, 好人用变坏人, 坏人用变恶人
你觉得对方恶搞, 结果他都合法.. 那应该是快补洞
告的对象也不是柯而是北市府这个法人根本也不会把柯拉下来, 只是下次市长会有候选人猛攻这点
台北市民这么讨厌公宅，柯P还硬干，KMT赶快发起罢免阿趁胜追击阿，我想看投票结果
真以为建商不会告喔!!!是现在在风头上,之后就会告了台北市被包商告然后输掉的案子不少
作者:
daymare (黛玫)
2016-05-19 13:11:00建商加油，赶快告