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2016-05-13 07:38:46 经济日报 记者陈美玲／台北报导
根据住展杂志最新统计，今年北台湾520档期推案量1,222.4亿元，较去年同期
减少近三成，写下2009年金融海啸以来近八年新低；建商表示， 今年5月是政
治月，股市已经受影响，房市也陷观望氛围，6月过后市场将回归基本面。
市场原先预估今年520档期北台湾推案量上看1,500亿元，不过因新政府即将上
台，市场对房市持观望态度。据住展杂志最新统计， 今年520档期北台湾推案
量仅1,222.4亿元，较去年同期的1,743.2亿元减少520.8亿元， 年减幅近三成
，写下近八年来新低，显示建商对于今年520档期推案心态保守。
爱山林建设总经理张境在表示，今年5月受政权交替影响，市场气氛敏感， 股
市已经率先在4月进入震荡，房市也难以幸免。
不过，目前新上任的内阁团队以财经专业居多，接下来的行政院长林全又是财
政专家，显然新政府有救经济的决心， 认为接下来房市度过5月的观望期后，
后续市场将回到基本面上。
住展杂志企研室经理何世昌分析，今年520档期推案量衰退、 建商推案转趋保
守有四大原因，第一，今年房市329档期买气转强， 超过一成的新案提前抢市
，减弱520档期的推案力道。
第二，新任总统蔡英文对房市的态度和看法未明，建商决定先暂缓推出，待市
场不确定因素扫除后，再做打算。
第三，今年台湾经济展望不佳，第四则是两岸政治不稳定度再起，让市场保守
以对。
业者表示，今年小坪数、低总价的产品还是稳定去化中，颇有打底的味道，若
市场能平稳地销售，有机会把整体市场买气慢慢拉起来；现在看起来大坪数的
产品销售上遇到阻力，尤其是前二、三年就推出的新案，销售上能否回稳，考
验建商的口袋深度或是对新案让价的态度，以及祭出多少优惠了。
整体来看，业者分析，房市转由刚性的自住买方撑盘后，市场就不容易再像过
去出现V型反转的现象，认为接下来不动产市场就是进入盘整、整理期， 激情
演出的机会不大。
连结：联合新闻网
http://house.udn.com/house/story/5887/1691773
其他：
新闻附2009-2016年520档期北台湾推案量概况图，可按网址参考。