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作者: sinana ( ) 看板: Gossiping
标题: [新闻] 如何说服“龙脑”？ 太平洋章家传授都更
时间: Fri May 13 08:28:09 2016
如何说服“龙脑”？ 太平洋章家传授都更密技
台北市都更困难重重，被暱称为“龙脑案”的都更建案“太平洋之森”，去年因“龙脑钉
子户”引发热议，该户拆除之后，随即进行接待中心搭建，今年3月正式公开销售，仅1个
多月即完销，昨天（11日）建商太平洋建设举行庆功会，不但在不景气中创造佳绩，也成
为房地产界的经典都更案例。
去年北市汀州路都更案不同意户罗进光坚称，他感应到住家附近有龙脉，他家是“龙脑”
，拒绝拆屋，台北市长柯文哲还曾为此与罗餐叙，想“开示”罗，但未成功。去年九月，
在基地中央的罗屋突遭建商夷平，北市府都更处表示，依《都市更新条例》，该案有九成
多同意户，已超过法定门槛，是合法拆除。
罗进光当时在被夷平工地外说，“希望老天保存这条“小幼龙”却被挖掉，真悲哀”；罗
说到激动处还下跪痛哭，哽咽地说：“恳求马总统及全国国人，一起来祈福，保护龙脑宝
地！”并建议建商原地盖公园以保“龙脉”。
但后来太设公司同仁非常有耐心，不但每天登门拜访，陪着70岁的罗进光聊天、打篮球，
也听罗娓娓道来对于台湾与世界和平的想法，同时动用邻里的力量，协助说服罗参与都更
，最后顺利化解歧见，才让“龙脑户”点头；而太设也从善如流，新建案特别留下“龙脑
”的位置，当成公设绿地。
“都更不能太用力，就是要和住户博感情，我们为此案整合了十年，不断地表达诚意与尊
重。”太平洋建设总经理章启明举例说，由于原住户都住在此长达半世纪，当时老家要被
拆除更新前，很多人都依依不舍，想要留下一块砖头作纪念，所以太设非常贴心为所有的
82户住户，拍摄都更过程的纪录片与微电影，还将一砖一瓦、邻居身影制作成“毕业纪念
册”，为所有都更户留下记忆。
章启明说，现在不但北市府希望借由此案例，能协助北市都更案加速进行，“太平洋之森
”附近也有十多起都更案正在洽谈中，“这个都更案例点燃其他都更案的希望，可说是功
德圆满”。
“太平洋之森”基地面积1392坪，建物地上23层、地下4层，每户45坪到66坪，每坪均价
约80万元，总销32亿元。章启明认为，基地方正且大、公设比低，加上近期地震频传，民
众对建筑安全意识提升，也都是顺销关键。
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