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2016-05-08 14:56:29 联合晚报 记者游智文／台北报导
北市东区店面空置情况持续恶化，根据市调，忠孝东路四段大马路已有10间
店面闲置，其中不少空租已两三年。业者认为东区租金下修已势所难免，预
估今年跌幅至少5%。
东区店面原是北市最抢手的店面，尤其是捷运忠孝复兴站到延吉街之间的忠
孝东路四段大马路店面，过去一店难求，只要有店家退租，立刻就有其他业
者进驻装潢，很少看到店面空置。
现在SOGO忠孝馆对面、统领百货旁、忠孝敦化站5号出口都有店面闲置， 金
石堂书店忠孝店去年8月结束营业后，至今百坪店面也仍待租中。
近3年店租涨5成 50坪月租逾百万
住商不动产仁爱圆环店长黄献宽表示，东区一线店面从炙手可热变成乏人问
津，主要是租金过高。过去三年，东区一线店面至少涨了五成，目前一坪租
金多要2万到3万元，50多坪店面月租就要一两百万元，多数店家根本无法负
荷。
黄献宽说，东区先前有ZARA、UNIQLO等国际品牌进驻，由于付租能力强，租
期稳定，很多投资人积极整合小店面，改成大店面，想租给这些大咖租客，
但随景气下滑，国人消费力下滑，国际品牌不再进驻，这些整合成功的大型
店面，由于月租要250万到350万元，现在都面临找不到租客的困境。
欣元商仲总经理焦文华表示，东区租客和房东现对租金约有10%到15%的认知
落差，原本房东强势，但随着空租期拉长，预料租金下修势所难免，估计今
年至少有5%左右的跌幅。
连结：联合新闻网
http://house.udn.com/house/story/5894/1680651
其他：
天母的房东降三、四成店租，东区的房东要降多少才租得出去呢？