内文：
2016-05-09 11:59:12 经济日报 记者游智文╱即时报导
房地合一税今年一月上路，根据内政部最新统计，今年第一季外国人在台购
屋仅239户，较上季大减近七成，较去年同期也减少22%，创近三年新低。
住商不动产企研室主任徐佳馨表示，数据显示，房地合一税制对外国人投资
台湾房地产课重税，持有一年内出售课税45%，一年以上也要课税35%，已让
外资观望却步。
徐佳馨表示，过去外国人或是外国法人， 在台投资不动产仅需申报20%的财
产交易所得税，由于税率相对较轻，吸引不少外资来台买地猎楼，一些高资
产国人也会以海外公司名义购屋进行节税。
以近三年来说，根据内政部资料，外国人在台购屋一季多在300户以上， 去
年第四季因房地合一税上路在即，爆出723户的大量。
但房地合一税今年一月一日上路后，今年一月外国人在台买屋仅78户，二月
更降至60户，三月虽回升，但第一季合计仅239户， 较去年同期减少逾两成
。
以面积来看，今年第一季外国人取得建物面积仅有6900多坪，也较去年同期
大减37%。
外国人除了在台减少买房，对买地也缩手。根据统计，今年第一季外国人在
台购地约4.8万坪，较去年同期的5.5万坪，减少一成以上。
房仲业表示，现况显示，房地合一针对外国人投资不动产采较严苛的税率已
在发酵，由于台湾房地产价格已到相对高点，加上税制影响，对海外资金吸
引力愈来愈薄弱。在国内景气不振，又缺乏外来资金投资，房地产想要出现
以往荣景，将会非常困难。
连结：联合新闻网
http://house.udn.com/house/story/5887/1682075
其他：
少了投资客，不管是外资还是内资，不动产回归自住本质，价格会很友善。