其实懂高雄房地产的就知道问题点
主要是几个大建商愿意让价销售
以太普为例 品牌有且在高雄一级地段
愿意让利去卖 区段中古屋16-18/坪
新屋20多万出题为什么不敢买
自住当然没差 且该品牌保值效应不低
同样小港永信案 加油站旁有瑕疵
一坪10万多 相对便宜当然可以买
开价相对中部北部合理 出现让价
桥头那个指标案 达丽的 假日人潮多到爆
无论有无红单 14万左右买捷运宅
未来鼎宇抬价 应该投资相对安全
作者: maverick3319 (行到水穷处,坐看云起时) 2016-05-09 15:34:00
好像股票大家追跌停、真的要下下下了吗
作者:
Tosca (hi)
2016-05-09 15:39:00一坪十万多的新房 说真的我不敢住 品质堪虑电梯大楼的建筑成本 板上很多人分享过了 一坪十万怎么盖?难怪高雄新房漏水频传 其实就是房价长期太低的结果建筑成本只好压更低 品质很差 不过反正高雄人习惯了=.=
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2016-05-09 16:08:00对啊，算成本都很紧绷了
作者:
Marty (DNA探针)
2016-05-09 16:11:00远雄新庄的建案 也是满口成本价6X万 不可能降价了
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2016-05-09 16:12:00只会用新旧去判断价格也满好笑的
作者:
Marty (DNA探针)
2016-05-09 16:12:00还拿购地成本、容积率算给大家看 结果呢?之前还传短信来讲现在45就可以囉 又一阵子变3X就可以囉我帮忙算一下 按之前公式买地都不够了 是在赔本卖唷?
作者:
cocoi (俗哩吧(男))
2016-05-09 16:17:00高雄较便宜到底是土地成本还是建筑成本同样的水泥在台北盖20万，在高雄是10万？人工在台北4000一天，高雄2000一天？ 成本搞清楚再说吧不要被建商唬著走
作者: andyboy0428 ( 闲杂人等) 2016-05-09 16:23:00
要不是卖不出去建商会让利？有钱谁不赚
作者: ginhwa (ginhwa) 2016-05-09 19:10:00
比我中古屋便宜的新屋别住啊~你们不要这样，我想卖房QQ公设比35%的新屋，卖9万还赚很大咧
人工钱光两地真的就不一样了啊，不过其他的就不知道了
作者:
aloness (aloness)
2016-05-09 21:36:00十万就是拼现金流了，那区本来就一坪十万而已啊，南台湾这十年成本又没涨过
作者: flyingkenh (小凯~) 2016-05-09 22:09:00
小港那间离捷运很近耶，以新屋算不贵。而且成交价应该还可以再谈，如果自住应该可考虑吧
作者: volvic (volvic) 2016-05-10 07:33:00
Marty大可以说一下新庄哪个建案吗?有兴趣
作者:
misson (绿色九层)
2016-05-10 11:36:00你自己说太普一坪都20，桥头一坪14是在贡盘仔吗？桥头那案塞了八百多户，加上雄岗、隆大，别说抬价了这三家互咬剩下的客源就可以让多杀多了
作者: guoharry (hhh) 2016-05-11 11:30:00
很好奇鼎宇在桥头未来会开多少 看起来似乎是大坪数