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2016年05月09日 04:10 方明/台北报导
目前“海外房产孤儿”以租不掉、转售不易为大宗,专做这些孤儿物管商机的麒聿新城总
经理黄成武表示,手中以马来西亚、柬埔寨案件为主,民众只看投报率,且东协国家法律
没严格规定,转红单问题严重,导致海外投资纠纷频传。
黄成武说,以手中柬甫寨案例为例,某位中产阶级的A先生,2015年初听信海外代销公司
经纪人所说,买柬埔寨房子门槛低,未来发展性高,投报率又有10%,便以总价约台币
450万元买1间预售屋。
但买了之后,预售转单卖不出去,该经纪人又离职,总公司也不愿负责,当初A先生买海
外不动产只是为了投资,但现在变现不易,已出现财务压力。
另外,B先生当初听了某财经专家名嘴推荐,在2013年底,以总价约台币1,700万元,买下
马来西亚吉隆坡约29坪的房子,现在已交屋,但同一社区投资客大笔抛出租赁,让B先生
也租不出去。
黄成武表示,柬埔寨当地人买不动产不含公设,但外国人却买有公设的物件,两者房价价
差至少就达25%,且某些区域1房产品租金可达1,000美元,但没做详细区域调查情况下,
可能买到的物件无法租到如此高的行情。
(工商时报)
连结:
http://www.chinatimes.com/newspapers/20160509000075-260202
其他:国外投资经常以高投报、保租、保买回等手法进行促销,事实上风险很大,
国内目前也有这种产品出现,购买前请多加评估。