我倒觉得自地自建没有想像中的可怕，
但重点是你一定要有‘时间’跟‘耐心’，‘预算足够’我觉得也是重点之一，
毕竟自地自建是为你个人所量身打造的，想要与众不同，掏钱出来就对了。
自地自建的重点应该是找到一个优良的承揽厂商，
这个在初期其实很难做判断，
我觉得只能多跟有意承揽的厂商多沟通，
听看看他们的应对来判断这家厂商的良窳，
至于承诺能够以每坪几万元的造价来做承揽的厂商，
我觉得在建材的规定上应该要有更详细的说明，
以我的经验，我绝对不会跟客户承诺我一坪几万盖得起来，
每个case的内外在条件均不相同，
依照核定的图说评估计算出工程施工预算是我认为比较正确的评估方法。
而我在坊间最常听到的就是估价用一式来估，
然后执行的时候就跟你说，那个没估到，这个是估某个没听过的牌子，
你要换?可以，加钱。
这手法一直不断重复的出现，还一堆人傻傻地愿意买单，
我真的不知道该说你们是太容易相信别人了，还是该说你们天真呢?
报价单最好是能够写清楚下述的几项，
‘品项’‘数量’‘单位’‘单价’‘复价’，
能有多清楚就尽量多清楚，
而且最好在备注栏写清楚物品的品牌或是相关的说明，
如：使用台泥预拌混凝土、5mm强化+3mm胶合玻璃...之类的
有清楚的数量、单价、明细在报价单上，
这样尔后要谈追加减都有非常清楚的依据在，
不会有灰色空间让双方在里面动手脚，
而且如果真的有争议的话，这有争议的范围也是很小，
不至于会搞到你现在这种不上不下的地步。
如果承揽的厂商只会出那种一式的报价单，
请他列清楚一点的品项或数量就一副很困难或拖很久的话，
这种厂商就不用列入考虑了，
他连他能够做什么东西都搞不清楚，
你还奢望他能够来完成你一辈子或许只有一次的自地自建吗?
最后，还是要讲，很多自地自建的屋主最首重的考量点是总价，
这不能说你们不对，但还是要请你们自己多多考量一下总价之外的东西，
捧著50万想要买台BENZ，还要耐操好跑又省油，
我除了傻眼之外真的没有什么好的建议可以说...
在此还是希望原PO的房屋纠纷能够顺利解决，
在兴建的过程中，我想有很多细节是你该注意而未注意的，
材料有变更，价差就应该让你知道，
厂商没提供，你要自己追，
厂商没等你决定好就做，是我会请他停止或拆掉，或是价差他要吸收。
当然，你可能也没时间去处理这些事，
所以，再回过头来说，我还是只能这么做结论，
‘慎选厂商’，否则一次你就怕到了....

怎么没人推 推推

专业 推

又一个跟a38一样的键盘自建报价能写清楚要用多少材料？ 怎么写你来说说？原料如果要用订的 价格怎么估你来说说？自建不看总价 那要怎么看？

而且根本不可能用台泥的，光这点就露馅...嗯好啦，机率极低

言之有物

光讲磁砖，切边、耗损就让你算不清楚了 哪个工班敢接你案子

台泥… 我家都用阿＠＠ 合约就写下去就是了 钱的问题出车的单子 现场签的 检验的 反正就是钱… lol