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2016年04月29日 12:36 【时报记者郭鸿慧台北报导】
房市终于逐渐解冻了！住商机构统计全台加盟店四月份交易量，全台交易量较三月份多出
2.1%，比起去年三月少了22.6%，虽整体交易热度无法与去年同期相比，不过比较今年三
月份，桃园交易量增加28.4%表现最佳，台北市量增22.0%居次，台中、台南微幅增加5%左
右，但新北市交易量下滑10.3%，高雄衰退最多，交易量下滑18.3%，大家房屋企划研究室
主任郎美囡表示，今年初地震、土壤液化疑云尽除后，买气从三月份开始回温，加上央行
降息、松绑房贷，有助提升看屋量，纵使四月份全台交易并未大幅提高，不过价格修正幅
度大、生活机能佳的区域，交易量明显提升，显见不动产市场历经盘整后，买气缓步回笼
。
综观四月份交易量表现，桃园市最佳，月增长28.4%，台北市也有22.0%，而高雄市表现最
差，交易量月减18.3%，新北则是月减10.3%，住商机构副总经理刘明哲指出，目前不动产
市场以自用客户为主，对于房市结构性修正后的降价幅度有所期待，故在房价有明显下修
的区域交易量表现较佳，故许多民众趁此波修正买进台北市，而桃园市房价相较于双北较
低、且生活机能佳，又有即将通车的机场捷运，近几个月买气持续上扬。至于高雄市房价
并未走跌，买方观望心态较浓，而新北市虽整体价格有所修正，但区域无话题支撑，买气
较弱。
观察近期政策走向，郎美囡指出，房地合一确实有助于排挤投资客，故央行大幅松绑房贷
管制，房价在结构调整后也有区域性修正，确实有助于提高买方购屋意愿，不过央行降息
也降低屋主持有压力，促使卖方减低议价空间，如此反而使买卖双方再度陷入价格拉锯，
交易量难有显著突破。
(时报资讯)
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http://www.chinatimes.com/realtimenews/20160429003560-260410
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