楼主:
Elija (澄)
2016-04-29 13:22:24在房仲网上看到了一间公寓一楼约35年的房子,
约明天要去看,
虽然权状上坪数是只有21坪,
但原屋主把一楼能扩建的空间都扩出去了,使用达到30多坪,
开价是998万,在文山区靠近万芳一带。
像这样扩建的房子会有什么问题吗?(是否牵扯到违建?)
我看照片虽然有大略整修过,但看得出有壁癌问题,
那这个是可以要求原屋主改善还是说就以此拿来当砍价的重点?
另,如果看了喜欢要谈价,要怎么谈?
如果希望成交价在900万以内,要怎么开价?
第一次看屋傻傻的!谢谢各位!
作者:
HarryHTC (Harry)
2016-04-29 13:23:00如果有违建就要承担被拆的风险~这点要自己考量!
作者:
NewIan (生活开心最重要)
2016-04-29 13:24:00开个820给他
作者: tbere2002 (玩命阿飘) 2016-04-29 13:28:00
21坪 800内买的到
作者:
jimmmy (心不透彻)
2016-04-29 13:31:00600万内
作者:
richman (李奇)
2016-04-29 13:32:00600是打六折了耶
作者:
KYOLONG ( 给人一次机会)
2016-04-29 13:41:00壁癌重来就不是杀价的重点 你的预算上限才是 请善用这点
楼主:
Elija (澄)
2016-04-29 13:41:00我看了实价登录,附近的房子成交价真的在800左右...@@!
楼主:
Elija (澄)
2016-04-29 13:42:00如果是早年就扩出去的"既成违建"呢?
既成违建还是违建，只是缓拆，不代表永远不拆啊这类违建生杀大权掌握在邻居手上，买到了还多麻烦到时候惹到邻居被报拆就超麻烦的
作者:
Nubybee (Nubybee)
2016-04-29 13:46:00如果是兴隆路三段爬坡上去的那块社区 建议不要买
楼主:
Elija (澄)
2016-04-29 13:48:00不是,是四段,在再兴中学面对巷子里
作者:
jimmmy (心不透彻)
2016-04-29 13:50:00我出751万
作者:
taieger (Q___Q)
2016-04-29 13:50:00房子要钱买？ 0分 请落实居住正义停止买房
作者:
HarryHTC (Harry)
2016-04-29 13:57:00又有人崩溃~整个就是为什么买别人的不买他的概念套很大~~何不能自在过生活呢? 揹了太多房贷了吗?
违建总是会拆的，拆除 修复都要钱又不是透天违建，公寓违建被拆机率大
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2016-04-29 14:17:00不要在签约之前爱上那间房子 不然会被牵着走
作者: beadba (bluewave) 2016-04-29 14:19:00
依照权状坪数算总价，实价登录坪数打折开价
如果我没猜错应该是有点无尾巷山边的那个位置巷内应该几乎每户都有乱推出去
作者:
het97306 (a i b t)
2016-04-29 14:24:00太湿
靠大马路一点点2弄跟4弄上的公寓二三楼都差不多成交在850~950了，不过这总价平地要买到30坪一楼选择很少了
作者:
DevCPP (西嘉嘉)
2016-04-29 14:27:00外推的部分要注意漏水
作者:
a386036 (骷髅怪)
2016-04-29 15:50:00有规定 实价登录800屋主不得卖超过560不然就
对方一定会带小弟去壮声势，所以你一定要带几个8+9去
作者:
planta (小盆栽)
2016-04-29 18:30:00违 别碰违建别碰
作者: pearlwei 2016-04-29 18:35:00
违建完全不考虑喔
作者:
a386036 (骷髅怪)
2016-04-29 19:23:00带把枪去 逼他市价五折以下卖
那边1.潮湿 2巷子小每天出门回家好烦恼 3.一楼违建超暗4.一楼蟑螂老鼠蚊虫多，下雨易积水 5.一楼外推没阳光
作者:
spmark (这就是幸运)
2016-04-30 09:37:00买权状不买违建了解对方是如何开价，要把违建的价值砍掉