楼主:
a187 (终极反串)
2016-04-22 17:28:04抱歉自问自答
选择不卖的话好像也不能怎样
最近看一间房子出到了屋主底价
结果屋主不卖 仲介搞半天也不能拿他怎样..
※ 引述《a187 (A187)》之铭言：
: 我知到专任约到底价斡旋就转订金
: 不卖就要罚订金的金额
: 那一般约如果到底价能不卖吗?
作者: gogin (爱查实价登录的勾勾) 2016-04-22 17:29:00
走法律程序而已 但判决下来 那间房子你还要吗?放心 房仲比你急
楼主:
a187 (终极反串)
2016-04-22 17:31:00不太懂什么法律程序?所以最后就算判卖方输 也是给仲介吗? 对我们买方也没什么...
可以不卖阿 不然你去五间仲介都下超底斡旋屋主不就直接被告到脱裤了
作者:
Seenwu (Chya Tae-Hyon)
2016-04-22 17:41:00一般约通常给2家以上房仲委卖，就算屋主签了底价，有人
楼主:
a187 (终极反串)
2016-04-22 17:41:00楼上我的意思是已经到了屋主签给仲介的底价了.....
作者:
Seenwu (Chya Tae-Hyon)
2016-04-22 17:42:00出价高于底价，但没有屋主回签斡旋单，还是没用如果另家房仲谈到更高的出价，屋主多半向钱看齐
楼主:
a187 (终极反串)
2016-04-22 17:44:00我明白屋主可以选出的比较高的那方 可是现在也没比较高的买
作者:
Seenwu (Chya Tae-Hyon)
2016-04-22 17:44:00关键就在屋主回签了仲介的斡旋单没有
作者: gogin (爱查实价登录的勾勾) 2016-04-22 17:45:00
所以房仲会跟他们法务商量 最后可能打法律战XD用战来逼和XDDD
回签又反悔也不会怎么样 反正买卖契约没签就不算成交
楼主:
a187 (终极反串)
2016-04-22 17:48:00这几天爬文也是发现屋主就算收到达底价的斡旋还是能不卖
作者:
Seenwu (Chya Tae-Hyon)
2016-04-22 17:49:00真的吗?回签不就表示接受了这个出价，又反悔可能比较麻烦?
楼主:
a187 (终极反串)
2016-04-22 17:49:00一般约形式只是代看同意约而已.. 但G大衣直说有法律程序所以还是抱一点希望.. 只是不知道是什么法律程序 我的仲介感觉都不知道
作者:
Seenwu (Chya Tae-Hyon)
2016-04-22 17:52:00一般约本来就是即使有人出价达到底价,屋主高兴多等等看有没有其他更高出价也行吧
作者: gogin (爱查实价登录的勾勾) 2016-04-22 17:55:00
就是程序上会寄个纯证信函去吓吓他 真的认真民事庭啊但是 看屋主吃不吃这招XDDD
作者:
Seenwu (Chya Tae-Hyon)
2016-04-22 17:57:00有回签斡旋单又反悔,寄存证信函还有意义,没回签是浪费力气
打虾小法律战 光你有另外的底价附表你就能被地政罚钱人家一班约没签收 根本没有任何问题
之前判决买卖契约必须成立才能给付佣金，把仲介的霸王条款打破了
作者: gogin (爱查实价登录的勾勾) 2016-04-22 18:07:00
那我就不说了 以前永庆很喜欢这样做以前我的客户有被这样照顾过 只是想到往事但那并不表示 会成功....
作者:
Dix123 (小蔡)
2016-04-22 18:11:00gogin版主在讲的是"方法" 但不代表一定有用毕竟买个房子而已谁想上法院 能在法律外解决是最好的
作者: gogin (爱查实价登录的勾勾) 2016-04-22 18:14:00
看来我忘记说 我知道一般约达到底价 屋主可以不卖是我自己的问题 我只是拿以前的案例说明而已
作者:
Jasy (傑西)
2016-04-22 22:43:00理论上就不能怎样 官司打赢也只是加倍返还定金和给付服务费而且卖方未回签斡旋单几乎是必败(我刚讲的情况包括专任委卖约)
作者: curaredomgl 2016-04-23 19:09:00
诚心请教:有另外的底价附表会被地政罚钱，这句话可以麻烦大大们说明一下吗？谢谢。
作者:
ykkmiles (匪类很脚色)
2016-04-24 11:07:00附表屋主随时都可以在变动改价啊要上要下看屋主噜