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内文：2016/04/21 12:00 文/记者朱语荞
房价下跌止不住！业者统计今年第1季北台湾新成屋及预售屋房价，双北、桃园、新竹等
区域价格持续下修，新北淡水、三峡部分区域甚至再现1字头新案，台北市蛋黄区价格则
较蛋白区抗跌，宜兰维持平稳，仅有基隆因有指标大案预备开案，房价逆势上涨。
根据《住展》杂志调查，今年第1季跌幅较重的是新北市与桃园市，其中新北市由上季每
坪41.5万，跌至每坪40.6万，季跌幅约2.17％；桃园则由上季的每坪23.9万，跌至这季每
坪23.4万，季跌幅约2.09％。《住展》杂志企研室经理何世昌表示，去年第4季到今年第1
季，新北由于成屋余屋案多，业者在交完屋后让价空间大增，房价已连两季跌幅超过台北
市，显见价格修正压力持续扩散，但也由于价格调整，民众愿意买单，近期成交量变好。
区域部分，何世昌表示，淡水新市镇除了新市一路、中山北路外，其余地区成屋价格均
下跌，外围海滨区更杀到1字头；三峡重划区外围、旧市区建案，也出现1字头房价，五股
洲子洋重划区也回跌至每坪27~29万元，而林口除了捷运A9站周边建案外，其他建案价格
也多在25~27万元间，汐止部分区域新案价格也再度回到3字头。
而原本房价修正最大的台北市，从去年第4季每坪86.6万元，小幅下修至每坪86万元，跌
幅缩小，累计这一年来，台北市新成屋和预售屋价格仅小幅下修5.7%，何世昌分析，台北
市因余屋案削价求售状况少，且新建案供给低，供过于求压力相对小，即使台北市对成屋
建案课征囤房税，成屋降价求售的例子也不多。
以台北市行政区来看，原修正幅度较大的信义、大安区等蛋黄区，今年第一季房价已回
稳，大安区仅小跌0.3%，信义区还微涨0.08%，且两区房价差距只剩每坪0.3万元，也创下
单季价格落差最小进入；反观外围的大同、万华和北投区，跌势加重，呈现“蛋黄硬、蛋
白软”现象。
桃园从去年第4季每坪23.9万下跌至这季每坪23.4万元，跌幅2.09%，近1年以下跌5.26%
，桃园地区成屋案多，加上供给量大，卖压不小，桃园代销公会理事长高全家直言，目前
桃园房已下修至少2成，不少建案也推出优惠，加上央行松绑信贷管制，建议自住客可趁
此时进场。
连结：http://estate.ltn.com.tw/article/609
其他：

讲那么多重点应该是最后一句 骗人进场

隔壁有人说淡水没烧香还买不到是怎回事？

只有最后一句才是本文正题，其他跟仲仲们一样听听就好。

洲子洋27~29，见鬼啦！宝卡卡还没砍都26以下了

看来还会跌 现在进场就是帮了房产业

所有的东西都不是重点 重点是高房贷借了每个月被压死 除了吃饭睡觉什么都没了 最后剩人生一间房子有屁用

早点买房早点吃屎

别想把我骗去那种地方

看来要买还是选蛋黄较好较抗跌

不用说林三淡, 机能已成形的重划区都跌了海啸来了不是键盘打几个字就能挡得了

多多：没跌 呀没跌 呀没跌 亚美蝶 亚美蝶 亚美蝶

先卖先赢。 应是把价格ㄐㄧㄥ在那，反而资金都锁住了。

傻了 才进这三区

被洗出市区又要被整一次,还满可怜的

https://goo.gl/ET5u05不只林三淡，上面这永和的也开太低了吧

永和新房开价一坪43万!?

那附近有变电塔，但一年前卖的广告，26坪广告户就1688http://goo.gl/9NsO1E之前开价都60以上，这间真的是佛心来着，有需求的快抢呦

好便宜 赶快抢鲁

V大在O2过的好吗 怎么不把空空的理想写在征婚文呢

不过首矅离捷运有一点儿远，路也有一点儿小，市场倒是近但这价格真的是华丽的好物件，应该会一下子就卖掉

好久没看到小胖子了

宜兰那鬼房屋价直逼新北 到底有多少宜兰人买的起？

明明会涨，现在不咬牙冲，后悔莫及

那间永和的有什么问题吗?开好低

要崩了 泡沫要破了

台湾怎么可能跌 这一定是幻觉 骗不倒我的 XD

最近好奇跑去看宜兰的房子，尼马的那啥鬼价格

有些价格蛮猛的 我晚点再看一次看是不是看错

万般拉抬只为出