Re: [请益] 五折价到了吗
楼主: whiteadam (blue eyes blue) 2016-04-21 11:08:58
※ 引述《lovine ()》之铭言：
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: 传说中的五折价？
: 请问这当中有何蹊跷？
: 诚心发问
第一拍 4000万
第二拍 3200万
第三拍 2560万
http://www.judicial.gov.tw/db/alx.asp
104司执字第 95167号 (日股)
105/05/10 第3拍
广告写说
权状108坪 总共63坪 包含四个平面车位
2560万
查了一下法拍屋资讯应该是这一笔
新北市中和区中原二街127号13楼
37 坪 x 全部
建物拍卖底价: 10,240,000 元
土地推估大概是14.5坪
土地拍卖底价: 15,360,000元
楼 层 面 积
13楼层：122.42 平方公尺＝37.03坪
附属建物主要建筑材料
阳台18.13 平方公尺＝5.48坪
公设推估是 63-37.03-5.48=20.49坪 公设比32.5%
车位坪数＝108-63=45坪 每个车位坪数大约11.25坪
假设一个车位算180万 四个车位720万
总价2560-720=1840万
1840/63=29.2万
这个案子的关键应该是 你买房子"一定要"同时绑四个车位
看了实价登录大部分都是买2个车位或1个
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: 传说中的五折价？
: 请问这当中有何蹊跷？
: 诚心发问
第一拍 4000万
第二拍 3200万
第三拍 2560万
http://www.judicial.gov.tw/db/alx.asp
104司执字第 95167号 (日股)
105/05/10 第3拍
广告写说
权状108坪 总共63坪 包含四个平面车位
2560万
查了一下法拍屋资讯应该是这一笔
新北市中和区中原二街127号13楼
37 坪 x 全部
建物拍卖底价: 10,240,000 元
土地推估大概是14.5坪
土地拍卖底价: 15,360,000元
楼 层 面 积
13楼层：122.42 平方公尺＝37.03坪
附属建物主要建筑材料
阳台18.13 平方公尺＝5.48坪
公设推估是 63-37.03-5.48=20.49坪 公设比32.5%
车位坪数＝108-63=45坪 每个车位坪数大约11.25坪
假设一个车位算180万 四个车位720万
总价2560-720=1840万
1840/63=29.2万
这个案子的关键应该是 你买房子"一定要"同时绑四个车位
看了实价登录大部分都是买2个车位或1个
作者: kming327 (johan) 2016-04-21 11:12:00
车位可能学问大了
作者: abyssa1 (abyssa1) 2016-04-21 11:13:00
便宜就不是问题啊 他是相邻的车位 两个当一个用 直的横的歪的都好停 多爽啊买sienna, LX , Gclass 甚至hummer都不怕车位不够大
作者: HarryHTC (Harry) 2016-04-21 11:19:00
台北真的崩了! 台北先行再来向外扩散
作者: abyssa1 (abyssa1) 2016-04-21 11:22:00
实价登录都两车位四千多万 二拍3200万流标就已经是跌破七折了
作者: qwert1122 (松板就是强) 2016-04-21 11:23:00
不是说台北有钱人很多 房价不会跌...
作者: kimkim9988 (阿金) 2016-04-21 11:58:00
多多能拱高房价，空空也能拱低房价 多发点这种文，久了就会成真
作者: zhi5566 (协志 5566 最棒) 2016-04-21 12:11:00
楼上是指 小鲁变大鲁成真了?
作者: momon (小笨蛋) 2016-04-21 12:23:00
这种法拍很杀，还好数量不多应该不致影响整体房价
作者: DK1121 (游戏) 2016-04-21 12:24:00
难道有钱人不能做空房市吗？
作者: snsnsn (Leisure) 2016-04-21 12:32:00
专业推！？
作者: cutesuper (我没什么人情味) 2016-04-21 13:04:00
强者我邻居买两个相邻车位 就是为了放他的保时捷
作者: togs (= =") 2016-04-21 18:30:00
强者我邻居买下整栋大楼，就是为了放他的女友
作者: kusomanfcu (POE yea) 2016-04-21 18:31:00
那一带最近不是还在办活动吗?