※ 引述《recall801108 (EDEN)》之铭言：
: 近期父母在高雄买了一间中古透天，虽高雄某连锁的房仲有告知壁癌，但当时她说房子多
: 少有壁癌，也没特别告诉我们壁癌实际范围，因我们赏屋时，前屋主还在，那时有家俱，
: 前屋主搬离后，在原本有家俱的地方，发觉原来壁癌不只一小部份，而是非常大范围，觉
: 得用家俱挡起来很不诚实，不知道处理起来会不会很复杂，或许对房仲来说只是一个案子
: ，但看到父母亲花了半辈子的心血却那么忧愁，真的很不舍，告知房仲却跟买房前态度整
: 个不同，整个推的一干二净，觉得买房真的要小心警觉。
我PO壁癌的知识给大家看看
壁癌
墙角的壁癌，已造成混凝土表面的漆剥落。
壁癌，又称白华、吐露，是指在混凝土、砖块等材质中，可溶解的成份随水溶解，在水份
蒸发之后，析出白色的盐类附着物质。其产生的原因相当复杂，因此工程界仍无法
找出一劳永逸的防治方法，故以“壁癌”称之。
型态
壁癌一般依据产生的原因与成份的不同，可概分为几种型态：
初始白华
亦称为灰花，是水泥在开始凝固的阶段，因为水份蒸发而从表面析出的白色物质，通常会
发生在外墙磁砖的接缝处。这种白华在水泥凝固后就不会再产生，而且只会薄薄地附着在
墙面，可以洗刷掉，或是摆放一段时间后自然消失，对结构并无损伤。
乾式白华
乾式白华是水份与水泥中的游离钙（CaO）结合成氢氧化钙（Ca(OH)2）后，再形成的含水
结晶。因为结合的过程中体积会膨胀，有可能会造成水泥墙面被挤破。
湿式白华
又称为白华垂流，形成的原理与钟乳石相似。即当渗入墙面的水份太多，将Ca(OH)2带出
墙面，在水蒸发后形成结晶，或是随水流沉淀。这种白华在老旧的建筑物中最常见，难以
消失。通常来源是集中于同一处，沿着墙面的裂缝，慢慢沾染覆蓋到其他地方。只要水源
不被断绝，就会不断产生，而且可能腐蚀钢筋，降低结构物的耐久性。
晶状盐
晶状盐的主要成份是硫酸盐或氯化盐等可溶性盐类。这些物质的产生不是来自混凝土本身
，有可能是来自于在拌合的过程当中，被污染水或拌合材料，也可能是结构体中渗入被污
染的水而造成。这种白华会让混凝土强度降低，甚至风化破碎。若是硫酸盐，可能对混凝
土造成硫化作用；属氯化盐则会腐蚀钢筋，都会减低建筑物的寿命。
以上出自维基百科
简单的说壁癌好处理 只要他不是超级大范围的话 另外我有问过壁癌跟漏水 这两者并没
有直接相关性 简单讲 有壁癌不见得有漏水(因为壁癌主要是水泥成分的问题) 但有漏水多
少都有壁癌(这是因为水分多导致水泥结构出问题)
另外教你一招 你就叫人估价 然后问仲介看屋主愿意帮忙负担多少?或者屋主有认识的帮忙
叫来估价看看 可以的话给他做 就皆大欢喜啦 壁癌很少听到有赔偿的但是漏水就几乎都会
有 反正就双方各负担一部分的责任 假如你好好跟仲介讲有的也愿意帮您负担一部分
这个可以问G8大 她处理这种应该非常有经验。