※ 引述《eig100 (秘密)》之铭言：
: 各位大大午安~
: 小鲁昨天付人生第一次买屋的斡旋金,
: 也签了 [不动产买卖意愿书] 和 [买方给付服务费承诺书],
: 还没有仔细看内容,听仲介的指示在一些字段下签名,
: 回家后才看内容,发现 服务费承诺书 有写
: "立书人承诺应于契约成立时,给付买卖总价款百分之贰之服务报酬与受托人"
: 请教版上的前辈,
: 是否签了此服务费承诺书就表示,
: 斡旋成功,服务费就是买卖总价的 2% ??已经没有议价的空间??
: 若是这样,我想重新签约,虽然还不知道将来是否斡旋成功,
: 也不希望一开始服务费就被锁死在2%
: 在此先谢谢各位
先回答你问题
1.对 2.有
分享自己经验
当初找x巢要买房就是中了这陷阱
看了喜欢的房，当下跟他议价后含服务费1200万。(他说这价钱 屋主会卖)
写斡旋单时 他改写出价1177+2%
而不是写1188+1% ，当下老婆没注意到就直接签。
回家以后,我看了斡旋单才发现 他不是写原本说好的1188+1%，打电话问他 他说都一样12
00啦 没差。 隔天他就说屋主觉得出价太低了 ，意思就是要我们加价 这时候才知道陷阱
在这 你加越高 他服务费也越多，心情整个不爽 觉得被骗，直接打电话给他，问屋主有
决定要卖吗？ 他直接回答屋主觉得价钱不满意 还没答应，我就直接跟他说 那我不买
了 就去把斡旋金拿回来了。
所以，如果你觉得被骗了，现在就该打电话了，别让自己权益受损。如果 你当初没注意
到，趁现在 跟他询问，如果态度不好或没空间，可以考虑抽单 。去找愿意收你1%的房仲
让他去谈(前提是非专约
记住，钱是自己的，有些人会说差这1%，对买房来说 根本差不了多少。那你这1% 他会给
你吗？？ 宁愿直接把这1%反映在出价 还更容易谈成。
再分享，如果你出价前 房仲会跟你说，跟屋主很熟 价钱好谈，但你真的出价后，价钱很
硬 没空间，很多都是房仲自己卖自己投资的房子(或是他很熟识的投资客)遇到这种案子
就自求多福