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2016年04月19日 04:09 彭祯伶／台北报导
中央银行3月底解除一般住宅的房市管制，唤起民众买房信心。国泰金控18日公布最新的4
月国民经济信心指数（国泰庶民指数），认为现在是买房时机者的比重上升到17％，创35
个月来最高。
不过，4月仍有72.4％的人认为“现在不是买房的最佳时机”，因此整体来看，买房仍出
现“负意愿”，但负意愿的情况已是2013年9月以来新低，代表买房意愿回升、不想买房
者的比重减少。
国泰金控的国民经济信心指数是国泰金每月针对集团客户发出电子问卷统计，除了作为国
泰月经济气候的参考，也是国泰金内部了解景气走向的重要指标。
国泰金表示，从2010年3月启动调查以来，买房意愿从未出现正指数，除了房价高涨，民
众认为买不起，政府政策管制更让民众预估房价会回落，所以大部分人都认为“现在”不
是买房最佳时机，反而是卖房意愿在2011年2月及3月，及2013年10月到隔年9月都是正意
愿，代表当时民众认为房价已到高点，若投资不动产要赶快获利了结。
但因当时买房意愿更低，造成买屋意愿与卖屋意愿大幅背离，国泰金分析，这种情况就可
能造成房价下跌，屋主降价求售，但另一种可能就是成交量下跌，房市走冷。
国泰金分析，近期因为全球开始走负利率或低利率政策，要刺激经济，加上央行及金管会
纷纷取消不动产管制措施，所以各界又开始预期房市可能回温，有意愿投资房市者比重就
会开始攀升，但同时间卖方也开始惜售，因此卖房部分也开始转为“负意愿”。
不过4月买房意愿减去卖房意愿后，两者差距只剩下18.4，从过去70～80的差距，降为不
到20，国泰金分析，代表买房需求增加更大，同时买房者不愿宣扬，担心房价会被炒高，
因此真正想买屋者的意愿可能更高，代表房市可能会有新一波买气。
(中国时报)
连结：
http://www.chinatimes.com/newspapers/20160419000686-260110
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