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2016-04-19 07:49:59 经济日报 记者杨文琪／台北报导
图／经济日报提供
交通部高铁局将公开标售高铁桃园、台中、台南等三站住宅区与商业区土地共十笔，总标
售底价57.2亿元，预定5月18日截止投件并开标，由于房地产景气不佳，重新估价后，桃
园站土地标售底价较上次公告时调降了一成。
高铁局这次公告标售的土地中，桃园站的底价是各站中最高的，总计标售一笔商业区、一
笔住宅区土地，住宅区土地底价约1坪66万元，商业区土地1坪近86万元，都较去年公告时
调降了一成。
官员表示，桃园站重新估价后，标售底价贴近市场价格，虽然较去年标售时调降近一成，
但桃园车站特定区内国寿、华泰已携手进驻，打造全台首座美式露天型outlet，冠德建设
则是注入住宅及商场营运经验，于机场捷运线A19站桃园体育园区打造复合式健康城，加
上内政部都市计画委员会已审议修正通过“桃园航空城特定区计画案”，高铁桃园站区将
加速成为全台自由贸易的重要指标，具投资吸引力。
台中站区计标售两笔商业区土地，底价分别为1坪38.6万和48.2万元，高铁局认为，台中
车站特定区有高铁、台铁及捷运的三铁共构，交通运输极为便利，且都市计画同时考量商
业、购物及居住等机能，未来颇具增值前景。
至于高铁台南站区，这次共标售六笔住宅区土地，底价从每坪9.2万元至9.9万元不等。高
铁局官员说，台南车站特定区同样有便利的大众运输系统，且区内公共设施比例高，现已
完成开发，加上中央研究院计画于特定区内设置“南部院区”，将带动南部学术研究发展
空间，台南市政府也规划在此设置会展中心，预期重大建设完成后，土地将会上涨。
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