内文：
2016-04-19 07:54:24 联合报 记者徐葳伦／板桥报导
买屋多做功课，并适时寻求管道协助，才能避免纠纷上身。 图／报系资料照
购屋消费纠纷居高不下，其中七成为预售屋纠纷，多因消费者不清楚不动产买卖契约与广
告内容。新北市法制局日前查核6家建商的不动产买卖定型化契约及广告，其中3家发现缺
失。法制局提醒，消费者若有不动产买卖消费争议，可拨打1950求助。
新北市消保官周继雄表示，预售屋因只有样品屋加上图面及契约文字，比起一般成屋更易
引发消费纠纷，此次会同地政局查核预售屋买卖定型化契约，就发现有建商未记载停车位
形式规格，未记载房地出售面积及认定标准等缺失。
周继雄举例，很多预售屋在2011年以前都没有清楚标明房地出售面积，有消费者买屋后发
现附属建物并没有分别计算，导致实际坪数不如预期。另外中和在2006到2007年间，曾有
某建案发售时没有履约保证，后来建商倒闭，消费者缴了钱却求偿无门。
而一般成屋因消费者看得到实体，纠纷较少，但消费者易忽略契约是否有附上建物现况说
明书，根据法令，建物现况说明书从2013年5月1日后要求交付，包含中古屋改建、增建、
违建或车位形式，都必须明列清楚，但常就有中古屋没有明列，引发纠纷。
消保官提醒，消费者在购买成屋时，至少应注意契约有无买卖标的范围、交屋事项、交付
建物现况说明书。
而购买预售屋时，也应注意房地出售面积及认定标准、履约保证方式等条款。若消费者有
不动产买卖消费争议，可拨打消费者服务专线1950求助。
连结：
http://house.udn.com/house/story/5895/1638407-%E9%98%B2%E8%B3%BC%E5%B1%8B%E7%B3%BE%E7%B4%9B-%E5%B0%8F%E5%BF%83%E5%A5%91%E7%B4%84%E6%9A%97%E8%97%8F%E7%8E%84%E6%A9%9F
其他：