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陆房市泡沫空前、需崩8成，恐酿现代史最惨财富蒸发
MoneyDJ新闻 2016-04-14 11:03:30 记者 陈苓 报导
中国民众深信房价只会涨不会跌，房市泡沫越吹越大，万一泡沫崩裂，蒸发的家户财富可
能会创近代史上之最！报导称，中国家庭财富过度集中在房地产，需要狂泻80%才能回到
泡沫前水准。
Economy & Markets报导，中国储蓄率极高，算是全球的A+绩优生。不过资产配置却糟糕
透顶，只能拿到F的不及格成绩。中国家庭财富75%集中在房市、其余多为现金，过度投资
缺乏流动性的泡沫房市，导致房价暴冲。若以相对于收入的基准来看，全球十大最贵城市
中，中国就占了七个。也就是说，中国打造出现代史上最大的房市泡沫。
中国都会区而言，房价约为2000年以来的5~7倍，情况比1980年代的日本房市泡沫更严重
。日本房市崩盘，房价重挫60%，至今都还没办法回到当年水准。中国房市泡沫更大，至
少会跌60%，实际上更得暴泻80%，才能回到2000年初期的泡沫前水位。
要是真的发生，中国家庭财富将一夕缩水。外界估计，中国家庭财富约为GDP 3倍，达
27.2兆美元；其中75%投资房产，大约是20.4兆美元。要是房价跌掉6成，12.2兆美元财富
将消失无踪。倘若房价暴泻8成以上，损失的财富更达16兆美元。报导预测，中国房市崩
盘，将造成现代史上最大规模的家户财富蒸发。
MoneyDJ新闻3月报导，香港文汇报记者提问，本轮暴涨前深圳房价远低于北京、上海，但
是一年之后情势逆转，有机构估算深圳房价负担已经超越香港成为世界第一。中国网记者
也问到，中国房地产市场似乎和1980年代的日本非常相似，当时日本的房价从1985年开始
在6年内增长了3倍，随后从1991年开始出现了断崖式下跌，中国楼市是否可能也会像当时
的日本一样发生崩盘？
中国住房和城乡建设部部长陈政高回答，日本房市崩盘是发生在20-30年前，背景、政治
、经济条件以及国情和中国现在完全不一样、不能相提并论。
中国证券时报网1月引述《21世纪经济报道》报导，华远地产公司前董事长任志强在“乐
居创新峰会”上表示，当前中国房地产市场的库存情况比2008年还要严重！他说，当前最
大的问题在于有相当一部分库存是无法消化的。换句话说，除了炸掉以外、不会因为任何
政策而消化掉。
连结：
Yahoo新闻
http://tinyurl.com/jor7bdo
其他：
没射没射
不可能会跌，鲁鲁现在不买明年就后悔
不买房就是鲁的原因啦