楼主:
boke (Master B)
2016-04-19 09:01:57※ 引述《kikilolo (fdsggthwrht)》之铭言：
: 20年前我花了600万买了一间公寓
: 20年过去了，小孩长大了，我的房子变成1800万，我也存了600万的现金
: 小孩要结婚了，要买房子
: 我该希望房子变回之前的600万，资产缩水1200万，我可以给他600万买房子
: 或者我还有着1800万的资产，但我的小孩在我帮他出完600万的头期后，他再背负1200
万
: 的贷款，过他未来20年的人生
小弟不才，斗胆提出一点建议
以房价现在向下修正的趋势
可以考虑现在把你的住房卖掉
这样你就有２４００万
然后去租两间３万块的房子，一个月共６万给你和儿子一人住一间。
三年后，共花费２１６万，剩余２１８４万。这时，房价按照市场预测会修正３０%
１８００的房子会变成１２６０万
两间的话２５２０万
这样妳只要贷款３３６万就可达成两间与原来相同规格房子的目标。
不用像三年前一样，贷款１２００万，背２０年。
以上为不才弟浅见
真心不骗
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作者:
mrschiu (布莱恩的老婆)
2016-04-19 09:19:00房仲帮投资客租房子也有服务费可以赚...
作者:
HarryHTC (Harry)
2016-04-19 09:22:00你这样讲话 版上会有人崩溃的~~本版将无你容身之位了
作者: nrrakaur (MEGA) 2016-04-19 09:24:00
真的觉得长期跌的，可以把房卖掉。
作者:
birdyman (猪头笨鸟人)
2016-04-19 09:29:00短期买卖你忘了算仲介费 服务费 税金 其实没赚很多但是会赚一些没错(劳心劳力的补偿)看你觉得值不值得有请神人把房地合一税加进去(懒)
观念正确，如果每个人都这心态，三年后打五折都不为过大家卖了等房价跌，会很可怕，别小看的做空的效果，加上炒客断头，等你回购时能捡到超低价
作者:
xgrass 2016-04-19 09:42:00两千四百万拿来买2412 房租用股利缴 多爽
作者:
e33195 (å‘左走å‘å³èµ°)
2016-04-19 09:52:00觉得接下来会跌的话就卖掉空手等
不如拿 2400 万直接买中华电信两百二十张然后拿配的一年一百多万去缴房租 直接退休
作者:
mrschiu (布莱恩的老婆)
2016-04-19 10:04:00如果是蛋白区帮人租房子赚的服务费每个月可能比卖房多...卖房子常常被砍服务费...
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2016-04-19 10:18:00本来就是这样。这才是真空空。
作者: torso (未完成) 2016-04-19 10:47:00
大推此操作，不过我猜原po没那个勇气去实现。
作者:
kkil 2016-04-19 12:09:00万一没跌怎么办？ 这种事不要乱建议，到时候涨跌都怪你……
作者:
jimmmy (心不透彻)
2016-04-19 12:16:00土增税就几十万了
作者:
sanwan (源源源)
2016-04-19 12:29:00那2412跌到100怎办？
作者:
togs (= =")
2016-04-19 13:16:00地震倒了怎么办
你这篇是骗不懂行情的吗?现在买卖一堆龟毛税有算吗?仲介费有算吗?不要到时候加加减减根本没赚多少...然后还要承担一堆风险...如果房价预期三年跌50%以上那你的玩法也许可以成功...你觉得会跌50%以上吗？
作者:
rdcf (电脑又挂了..)
2016-04-19 17:38:00原来三年要跌50%才够付规费..唬烂真的不用钱
作者: pearlwei 2016-04-19 18:45:00
这个阶段本来就不适合购屋啊！撑一下...1-2年后买会实惠很多！
作者:
waltwalt (迷人的麻将)
2016-04-20 12:49:00一年预计跌10%吗？蛮好奇怎么估算的？理由为何？
作者:
moto3g (请联络我)
2016-04-20 17:16:00一年跌10%也太少了吧~我预计明年就可以跌个两三成真心不骗...
作者:
QQ5566 (哭哭5566)
2016-04-20 19:28:00不会跌