大家好
最近同社区有住户要卖房 我只想买他的停车位
停车位并没有单独的权状 属于共同持分的一部分
http://tinyurl.com/pmoovlz
我参考网络找到的资讯，对“共用登记不得单独买卖，仅能转售共有者”段落
有几点疑问，希望有高人帮忙解释
1.如果办理买卖 我的权状的共同持分比例会调整增高吗?
2.法定停车位会产生土地增值税、印花税这类一般房屋买卖的税金成本吗?
3.买卖过程会产生哪些费用?
先谢谢大家了

1.会2.有土地就有土增税 印花税一定有 3.登记规费+税

没车位的房子不好卖，邻居是双车位？

只有一个车位 ，因为整个社区快成大学生出租社区 ，车位需求不大