王应杰：盖20万户社宅 房市雪上加霜
新政府预计八年内投入4000亿元、兴建20万户社会住宅，东森房屋董事长王应杰说，这是
象牙塔里制定的政策，缓不济急、浪费资源，且会让房市雪上加霜。
王应杰表示，全台空屋现在多达120万户，现在已严重供给过剩，民众并不是找不到房子
可租，如何让空屋流动，让民众买得起、租得到房子，才是新政府应着力的重点。
他建议政府应比照中小企业信用保証基金模式，成立“房屋信用保証基金”，央行松绑选
择性信用管制之后，房贷成数已可回升至八成，如成立房屋信用保証基金提供保証，银行
贷款成数可进一步提高到九成，自备只要一成，年轻人、无壳蜗牛可以买到房子，居住问
题就能解决。
王应杰表示，新政府兴建社会住宅，如果是为了救经济，也不会成效，只会增加空屋，应
该把有限的资源用来推动都更，把旧房子改成新房子，除能刺激经济成长 还能让民众有
更好的生活品质，。
他说，新政府负责社会住宅相关人员对外表示已拟定完善财务自偿计画，预计投入4000亿
元，盖20万户社会住宅，但恐怕是象牙塔政策，想得太美好，如果真的执行，不但会增加
国内已经偏高的空屋量，不仅浪费资源，也会产生资源排挤效应，救不了国内经济，房市
则会雪上加霜。
http://house.udn.com/house/story/5887/1625843