楼主:
planta (小盆栽)
2016-04-13 09:09:03（请勿转载非新闻网站之新闻，否则视为广告处理，内文须包含新闻作者及日期）
内文：好房网News记者陈佑婷／整理报导 月薪没有9万真的不能买房吗？日前一名投资专家撰文表示，月薪没有9万不要买房，遭房产专家怒批这是似是而非的观念，有房仲业者也批评“不要再鼓励年轻人不储蓄、不买房”、“以为礼物会从天上掉下来？”理财专家则表示，月薪5万买房不是不可能，年轻人可以利用3步骤算出自己的能力可以购买多贵的房子。 专家认为，如果5万就能买房，为何非得等到月薪9万？（好房网News资料中心）
日前投资专家狄骧在商业周刊撰文表示，如果时光回到10年前，他绝对不会买房，并指出如果月薪没有9万就买房，只会变成“吃方便面到死”的淀粉穷人。此番言论一出，却遭到包租公律师蔡志雄提出20点怒呛是“似是而非”的言论。
对于“月薪没9万不能买房说”，房仲公会全国联合会荣誉理事长李同荣也在脸书上怒批，这是消极的论调，社会不应该鼓励年轻人不储蓄、不买房，对未来不抱希望，只沦落当月光族，“以为上街头，天上就会掉下礼物来？”并认为单身族月薪只要5万，省吃俭用每个月存1.5万，5～6年后就可以在新北市买中古套房，以1.5万本息摊还，先求有再求好、先旧再新、先远在近、先小再大，月缴本息不要超过收入的三分之一。
理财专家林奇芬则于好房网表示，其实用3个步骤，就可以算出月薪5万可以负担多贵的房子，可以根据自己的还款能力买房，不至于“吃方便面吃到死”。 步骤一，以月薪推算每月可负担还款能力，每月付款贷款金额不要超过薪水的3成，最多不要超过4成。 步骤二，用每月贷款能力推算贷款总额，如果贷款300万元，20年本息平均摊还，利率水准3％，每个月房贷负担为16638元，较符合月薪5万元的单身族。 步骤三，贷款金额加上自备款，为购屋总额。首购族贷款一般在6成、7成左右，如果要购买1000万元的房屋，自备款需要200万元以上。
运用这3个步骤，月薪5万的首购上班族，就可以算出自己可以负担多贵的房子，但前提是一定要及早为“头期款”做准备。包租公律师蔡志雄也在脸书上表示，“如果现在不买房，以后拿什么养老？”，并认为应该量力而为、买能力所允许的房子，虽然过程很辛苦，但结果是值得的。
原文网址: 奇怪耶！月薪5万能买房 干嘛等9万？ | 好房网News | 关心您住居的房地产新闻 https://news.housefun.com.tw/news/article/190318126561.html
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其他：
作者:
Roorhsiao (Roorhsiao)
2016-04-13 09:33:00其实你本来就想吃方便面吧…
楼主:
planta (小盆栽)
2016-04-13 09:38:00其实现在方便面蛮贵的
作者:
birdyman (猪头笨鸟人)
2016-04-13 09:48:00===翻译:来当银行跟建商的奴隶 这才是幸福喔！===
作者:
uowa (去你妈的读者)
2016-04-13 09:49:00就有人怕了啊 哈哈
作者:
birdyman (猪头笨鸟人)
2016-04-13 09:50:00===贷款300万 能买什么?车位?厕所?===
想想2楼说的也对那么这篇没嘘到XX我就上班日中餐吃吐司一个月
那些专家讲话前不会算一下吗1.5万 x 12 x 5 或 6 = 90万 或 108万
房产业一边带风向回春了 一边怕别人不买房 精神分裂?
加贷款300万 等于只能买400万左右的房子等于在新北市只能买蛋白区的4小套房啊等于在新北市只能买蛋白区的小套房啊
人生就应该要一直花时间买买不起的房子，换到最合适的人也老了
作者:
YO8BO10 (过去)
2016-04-13 10:00:00马的，你不会梭身家去买房唷！叫你亲朋好友快去买，信贷贷到22个月，在去地下钱庄借稳赚的
作者:
fuxyou (丫狗)
2016-04-13 10:00:00家里有房就好 不买不存就是消极？
作者:
YO8BO10 (过去)
2016-04-13 10:01:000北月入9万也不买
作者: VBAQQ (迷) 2016-04-13 10:01:00
坐等崩盘 房仲这几年辛苦喽
作者:
fytnship (<(￣︶￣)>)
2016-04-13 10:10:00原本不用天天吃方便面的 一贷款买房反而梦想成真=..=
作者:
zebirlin (李奥纳多皮卡丘)
2016-04-13 10:15:00洨盆栽还不快多买几间?
作者:
chaver (chaver)
2016-04-13 10:26:00…
作者: chiyse (阿豪) 2016-04-13 10:37:00
这根本叫别人去死的文章。这群仲介该洗出去了。
作者:
DevCPP (西嘉嘉)
2016-04-13 10:37:00为了C13大的方便面只好给嘘了
作者:
Hall (找回做研究的快乐)
2016-04-13 10:40:00先嘘再骂 月薪5万 贷款300万 买包租公不要的中古套房 是要怎么小换大 旧换新 远换近啦钱存一存进修到国外唸phd还比较有机会翻身
不管要不要买房 都是要备粮 要储蓄原文的作者鼓吹不买房就可以任意消费是相当譁众取宠不负责任的言论
作者:
edshen (尊重 友善 包容 清新 )
2016-04-13 10:59:0087分
昨天晚上消夜的日本方便面~109元 还有有买一送一
作者:
ronet (罗)
2016-04-13 11:24:00问题在炒过头，竟然一直怪一般努力的受薪阶级
作者:
uowa (去你妈的读者)
2016-04-13 11:42:00方便面好吃阿？
作者: wei5566 2016-04-13 11:50:00
盆栽快买
作者:
kivencco (kivencco)
2016-04-13 11:53:00首购族贷款一般在6成、7成左右，如果要购买1000万元的房屋，自备款需要200万元以上。 这是什么神算数
作者:
polio20 (Highway)
2016-04-13 11:57:00奇怪耶！不买房=不储蓄？
作者:
QQeevv (qq)
2016-04-13 12:20:00不嘘不行
作者:
NewIan (生活开心最重要)
2016-04-13 12:36:00不是月薪几万的问题，是房价的问题。
作者:
chawo (冬天快来)
2016-04-13 12:51:00无所不用其极要人花不合理的价格买房给人赚
作者:
eric20 (艾力克)
2016-04-13 12:51:00不买房=不储蓄=鼓励消费 简直神逻辑
作者:
Mei5566 (5566)
2016-04-13 13:03:00律师内
作者:
spmark (这就是幸运)
2016-04-13 13:26:00不是前10%收入的人就不要去看前10%贵的房子
作者:
ct78645 (小学生)
2016-04-13 13:38:00买塔位不是更快
作者:
PackinGo (反正我信了)
2016-04-13 13:53:00这些写文章的人我很好奇他们房子买多少，贷多少
作者:
HarryHTC (Harry)
2016-04-13 13:55:00急了!
作者:
NewIan (生活开心最重要)
2016-04-13 14:26:00帮一楼补血，只要有富爸爸就能买房。
作者:
cchsiao (cchsiao)
2016-04-13 14:59:00跟原po想的一样呢
作者:
Agilitar (Agilitar)
2016-04-13 15:32:00操你妈的一堆房虫，年轻人不买干你们屁事
作者: codehard 2016-04-13 16:21:00
方便面也很好吃啊 帮一楼
作者:
g9xuggf (fdsf)
2016-04-13 16:36:00宝宝不想买~~~宝宝吃方便面~~~~
为了1楼的肾脏着想 帮嘘多多:没有不景气 只有不争气 房价喷喷!!
作者: jjbell (J2) 2016-04-13 18:33:00
好多热情的房产专家跟前辈出来担忧年轻人没出息，好棒棒喔，不给推怎么行！我以为大家都是别人的小孩死不完那种心态，今天看了这篇文章顿时觉得好瘟腥哦，心里暖暖的
作者:
thoms (快乐最重要)
2016-04-13 20:46:00去你妈的房产专家 年轻人就要因为要储蓄所以不买房
作者:
Csy065 (小伟大人)
2016-04-13 21:16:00帮一楼
作者:
a171783 (a171783)
2016-04-13 21:17:00没钱买房
作者: allenswu (Ivan2009) 2016-04-14 00:06:00
这篇不虚一下 受不了
作者:
ab566 (AKA)
2016-04-14 07:36:00纯嘘～
作者:
wtmjs (金色狂风忍者队)
2016-04-14 07:54:00蛤？