[请益] 小公被登记到主建物拉低公设比 CyberFret PTT批踢踢实业坊

楼主: CyberFret ( ) 2016-04-11 19:33:04

据闻有些建商会把单一楼层楼梯间的面积,
分散登记到该楼层每一户的主建物,
造成低公设比的假象,
所以, 单看建物誊本标示部, 无法知道真实的公设比.
如果买方要知悉真实公设比,
是否利用建物测量成果图的数据来计算会比较正确? 谢谢

作者: edshen (尊重友善包容清新 ) 2016-04-11 19:36:00

小公是啥

作者: hermit777 (江边青峰云烟) 2016-04-11 19:43:00

现在应该比较不会吧?有规定楼梯等公设不得登记为专有或约定专用欸

作者: Zoo3 (球魂!!) 2016-04-11 20:16:00

小公内含看过很多10～20年屋龄的华厦都有，将各楼层楼梯间或电梯等候区分割划入主建物内小公内含有时比较难察觉，即使拿平面图现场比对

作者: nonewane (小满) 2016-04-11 21:23:00

内含梯间很多成果图不会多画出梯间面积，可能要调竣工图

作者: q169 ( ) 2016-04-11 23:40:00

会讲小公大概都是很早期的建案 , 法规不太严的时候...

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