双北大楼售价溜滑梯　30坪少200万
根据信义房屋统计，台北市大楼产品的委托单价，自2014年第4季每坪83.4万元达高峰后
，一路下滑，今年第1季每坪为76.7万元，每坪减少约6.7万元。若以一般常见的30坪大楼
产品为例，今年第1季与2014年第4季相较，售价就少了200余万元。
相较新北市2014年单价最高档每坪42.4万元，今年第1季下修至每坪40.8万元，台北市大
楼单价下滑显著。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，此波房市从蛋黄的台北市先修正，主因是房
价高涨，政府针对高单价与高总价的区域，祭出强力调控措施，房价居高思危，台北市房
价回档的速度与跌幅居6都之冠，现在电梯大楼售价已是近2年多来最低的1年。
曾敬德表示，3月底央行一口气解除双北市的选择性信用管制措施，加上北市建商囤房税
与豪宅税的检讨消息，都让市场解读为政策正在松绑，有利于民众的信心回稳，而北市房
价先修正也有机会先回稳。
台北市大楼委售单价和高档相比修正约8%，但实际上房价的修正幅度已超过1成，现在购
屋是近2年房价最低的时候，购屋时可以参考最近半年成交的实价行情，再按个别屋况出
价。
优美地产企研室召集人叶立敏表示，大楼产品单价往往高于区域均价，当房价反转修正时
，大楼产品价格修正空间也较大，价格朝区域均价靠拢，今年诚意出售的屋主在委售价均
有下修，甚至参考同社区委售物件后，再开出“全栋我最低”的委售单价吸引买方。
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