楼主:
deepdish (Keep The Faith)
2016-04-08 21:12:28内文：兴富发建设永康区大楼预售案“真爱”3月销售达百户，是2月逾3倍。
叶家铭摄
http://imgur.com/rdXHUzU
2016年04月08日16:16
央行日前宣布降息与松绑房市信用管制，市场解读打房时代结束，
房市买气也反应在近期南部案场销售。
兴富发集团大楼预售案“真爱”3月单月销售破百户，比2月30户相比，
增加逾3倍，销售客层以首购与置产型客层较多。
兴富发建设大楼预售案“真爱”位于台南市永康区中华路，近大桥车站，
基地面积4539坪、规划658户住家与29户店面。
案场销售副总杜昀容指出，基地在永康大桥重划区，社区规划2200坪绿地空间，
每坪开价15.8~18.5万元，较同区便宜，从去年底推出至今卖7成，
“近期在央行释出利多后买气增温，3月销售约100户，是2月份的3倍。”
除台南建案买气增温，目前高市推案最多的城扬建设集团也开出红盘，
公司首席副总经理陈静仪指出，2月假期多导致买气相对差，
且当时民众对房市政策仍有疑虑，观望氛围重，但3月在政府释出房市利多后，
看屋人潮明显增加，3月与2月相比成交量增加近7成，
销售类型从首购到大4房换屋宅都有。
高雄市不动产代销公会理事长戴嘉圣分析，降息与松绑房市信用管制，
政府间接宣告未来房市走向，市场不安因素大幅降低，直接影响案场买气，
整体来客数增加超过3成，过去不少建案每周销售1~2户，现提升到3~5户，
“以高雄为例，不少首购、首换宅成交价在1~2字头，多数案场改采实价销售策略，
议价空间减少，自住型购屋族因自身居住需求也会进场购屋。”
（叶家铭／台南报导）
连结：
http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/property/20160408/834422
其他：真的假的？到底都哪些人在买啊？南科员工？
作者:
Tosca (hi)
2016-04-08 21:16:00低总价就是卖得快阿
作者:
SiFox (疝气の噜噜米)
2016-04-08 21:19:00先降价先赢
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2016-04-08 21:20:00有点夸张
作者:
truffaut (Bon Vivant)
2016-04-08 21:37:00南纺对面远雄应该会挑战富立开价
作者:
mmay (终于)
2016-04-08 21:41:00好便宜
作者:
SiFox (疝气の噜噜米)
2016-04-08 21:46:00现金流很重要，赚少总比赔钱好
主要是台南市东区卖太贵了来了诚实卖的物件 当然好卖中古鸟大楼也要卖贵 看看吧! 可以省省了老师说的话要听 中古鸟物件 千万不要买!
作者:
les0818 (灯塔)
2016-04-08 22:01:00立马买兴富发股票阿~这真的是太赞今天还回档给人买
安平区的XX城还在那边开17万 哈哈港风慢慢吹~~中古鸟物件 住客混杂 管理松散 建议不要当盘子阿台南市没都市更新的氛围 中古鸟物件只能继续沉沦地段佳+全新+售价平实 才是可以入手的好物件
作者:
BearJW ( )
2016-04-08 22:06:00这地点在南科跟台南旧市区的中间 又开15.8万/坪 两房+平车500万买全新房+平车 地点又好 户数太多这缺点可以忽略了
所以成大城目前被锁死 租赁热络 买卖好惨然后接下来买大桥建案的供给量大 再来一次成大城模式
作者:
elvisX (Elvis)
2016-04-08 22:18:00仁发二期好像不敢开卖…真爱低价拼出一条活路
作者:
TFTOLED (ttoo)
2016-04-08 22:32:00淡水海岸第1排有机会比这个便宜
作者:
QQ5566 (哭哭5566)
2016-04-08 22:40:00板上不是有一堆人要买
作者:
dehors (du pain sur la planche)
2016-04-08 22:42:00先降当然就可以先抢到自住客层
作者:
leoone (里欧一代)
2016-04-08 22:56:00台南这一两个月没啥受到地震影响的感觉，很多次看到好物件立马打电话都说已卖出
地震影响大约半个月~除非维冠受灾户 不然人很容易遗忘
作者:
HSTim (科科)
2016-04-08 23:10:00新闻建商买的啦!
作者:
kay2005 (老了吗?)
2016-04-08 23:24:00超便宜……
作者:
missher (泡咪)
2016-04-09 00:10:00其实台南交易真的挺热络，我的社区只要价格开低一点，看屋的喊道实价登录或稍高就成交了，好物件真的不缺人买
作者:
joy0921 (007)
2016-04-09 00:36:00兴富发要开第一枪了吗
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2016-04-09 00:41:00兴富发都是第一个开枪的
作者:
modspider (modspider)
2016-04-09 01:06:00两房室内只有16坪左右，有很便宜吗？
作者:
SiFox (疝气の噜噜米)
2016-04-09 07:42:00至少是同区建案最便宜，先跑先赢，其他建商要更旺只能更低
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2016-04-09 08:00:00不过如果是毛胚屋，那个价格也没有便宜要再加2.5万上去,才是一般精装的价格。
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2016-04-09 10:20:00没有，想说兴富发都盖毛胚。所以想说这间会不会也毛胚
作者:
kkman815 (无所事事的人)
2016-04-09 20:00:00一层八户2只电梯.只有一只能到停车场.上下班时间会很乱.一层八户2只电梯.只有一只能到停车场.上下班时间会很乱.
作者: dynamix 2016-04-09 21:07:00
成大城第二
作者:
ooQss (吃喝拉撒~)
2016-04-11 03:19:00之前问房仲事情聊天时，我说成大城地理位置不好及栋距太小等等...这房子看起来就是不好。房仲一直说不会。在PTT上我也说不要买成大城，也有人说什么方便。屁啦，我这个不懂房市的人都看得出不好，这些在地产打混的专业还叫人买。结果呢！